Ienākums no nekustamā īpašuma pārdošanas ir ar nodokli apliekams kā ienākums no kapitāla pieauguma (likme ir 15% no starpības, kāda veidojas starp pārdošanas un iegādes vērtību).

Nodokļa maksāšanas pienākuma noteikšanai ir svarīgi, kad īpašums ir reģistrēts zemesgrāmatā, vai īpašums ir zeme vai mājoklis, vai tā ir pārdevēja deklarētā dzīvesvieta, vai tas ir vienīgais nekustamais īpašums, kā arī – kādā veidā īpašums iegūts.

Jūsu jautājumā šīs informācijas nav, līdz ar to varam sniegt tikai vispārēju atbildi. Ja īpašums pirkts, tad nekustamā īpašuma iegādes vērtība ir pirkuma līgumā norādītā vērtība.

Ja īpašums mantots, tad iegādes vērtība ir mantojuma masā norādītā vērtība; ja mantojuma masā vērtība nav norādīta, tad kadastrālā vērtība mantošanas (iegūšanas) gadā.

Vēl citi nosacījumi pastāv, ja īpašums saņemts kā dāvinājums.

Likums „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” nosaka: ar nodokli netiek aplikts ienākums no tāda nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta, kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese.

Nav jāmaksā nodoklis arī no ienākuma no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis maksātāja vienīgais nekustamais īpašums.

Nodokļa piemērošanu, pamatojoties uz visu nepieciešamo informāciju, nosaka Valsts ieņēmumu dienests. Tāpēc tas, vai Jums būs jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis, jānoskaidro Valsts ieņēmumu dienestā jebkurā klientu apkalpošanas centrā. VID informatīvais tālrunis 1898.