Priekšlikumi sagatavoti laikā, kad pēc vēlēšanām sākusies jaunās valdības veidošana un tās darba prioritāšu noteikšana. NĪAA aicina politiskajās programmās pausto apņemšanos samazināt valsts pārvaldes izdevumus un birokrātiju pārvērst konkrētos lēmumos.
“Arī Latvijas nekustamā īpašuma attīstīšanas nozares uzņēmēji gribētu nākt talkā un piedāvāt, mūsuprāt, reāli paveicamu reformu sarakstu, kas ļautu ievērojami samazināt valsts budžeta izdevumus un vienlaicīgi uzlabotu uzņēmējdarbības vidi,” uzsver NĪAA valdes priekšsēdētājs Ints Dālderis.
Apvienot reģistru funkcijas un pārskatīt valsts nodevas
Atbalstot vairāku partiju programmās pausto ieceri apvienot valsts reģistrus vienotā iestādē, NĪAA rosina zemesgrāmatu vešanu nodot Uzņēmumu reģistram, tādējādi atbrīvojot tiesas no tām neraksturīgām funkcijām. Vienlaikus alianse aicina valsts nodevu par šo pakalpojumu sasaistīt ar tā faktiskajām izmaksām, nevis nekustamā īpašuma darījuma summu.
Vienkāršot kadastra datu uzturēšanu un vērtēšanu
NĪAA ieskatā iespējams būtiski samazināt Valsts zemes dienesta funkciju apjomu. Tā kā būvniecības dokumentācija elektroniski tiek uzturēta Būvniecības informācijas sistēmā, alianse piedāvā kadastra sistēmās turpmāk glabāt informāciju tikai par konkrētā objekta kopējo platību, atsakoties no katras telpas vai telpu grupas uzmērījumu glabāšanas. Savukārt nekustamā īpašuma nodokļa aprēķina bāzes maiņa atbilstoši tā dēvētajam Čehijas modelim, alianses vērtējumā, ļautu atteikties no komplicētas katras būves kadastrālās vērtības aprēķināšanas.
Izvērtēt zemesgrāmatas un kadastra funkciju apvienošanu
Kā iespējamu risinājumu NĪAA aicina apsvērt arī zemesgrāmatas funkcijas apvienošanu ar kadastru, piemēram, ierakstu veikšanu zemesgrāmatā deleģējot zvērinātiem notāriem. Alianse uzsver, ka iepriekš iebildusi pret obligāto notariālo funkciju paplašināšanu, jo tās īstenošanas veids palielinājis birokrātiju un radījis nesamērīgas izmaksas. Atbalstāmas būtu tādas izmaiņas, kas palielinātu sistēmas efektivitāti.
Noteikt vienu atbildīgo institūciju Rīgas vēsturiskā centra jautājumos
Attīstītāji, ieguldot Rīgas vēsturiskā mantojuma saglabāšanā un atjaunošanā, saskaras ar sadrumstalotu uzraudzības sistēmu un institūciju lēmumiem, kas mēdz būt pretrunīgi. Tas apgrūtina lēmumu pieņemšanu par investīcijām un darbu sākšanu. NĪAA aicina noteikt vienu par Rīgas vēsturiskā centra mantojuma saglabāšanu un attīstību atbildīgo institūciju, novērst funkciju dublēšanos un atteikties no neaktuāliem ierobežojumiem. Ja nepieciešams, vienlaikus būtu pastiprināmi mantojuma aizsardzības nosacījumi.
NĪAA nekustamā īpašuma nozares attīstību vērtē piesardzīgi optimistiski un aicina topošo valdību izmantot šo brīdi reformām, kas veicinātu investīcijas un palīdzētu Latvijai ekonomiskās izaugsmes ziņā panākt kaimiņvalstis.
