Vai parādu piedzinēji var man atsavināt nekustamo īpašumu, ja es nepildu saistības pret viņiem, bet nekustamais īpašums ir ieķīlāts par labu citam kreditoram, pret kuru es savlaicīgi pildu saistības?
| Vēršam uzmanību, ka šajā atbildē sniegtā tiesību normu interpretācija ir informatīva un tai piemīt vienīgi ieteikuma raksturs. |
Saskaņā ar Civilprocesa likuma 570. panta pirmo daļu piedziņa ir vēršama uz fiziskās personas mantu.
Zvērināts tiesu izpildītājs var vērst piedziņu uz nekustamo īpašumu, ja nekustamais īpašums ir ieķīlāts par labu citam kreditoram.
Piedziņas vēršanas uz nekustamo īpašumu kārtību regulē Civilprocesa likuma 73. nodaļa.
Tā notiek šādi: tiesu izpildītājs nosūta paziņojumu hipotekārajam kreditoram, kurā informē par piedziņas vēršanu uz nekustamo īpašumu un parāda summu. Hipotekārais kreditors informē tiesu izpildītāju par atlikušā hipotekārā parāda apmēru.
Civilprocesa likumā ir noteiktas hipotekārā kreditora tiesības. Piemēram, viņš var piedalīties nekustamā īpašuma aprakstē un solīšanā, piekrist vai nepiekrist pieprasījuma garantijas vēstulei u. c.
Civilprocesa likuma 628. pants regulē ar ķīlu apgrūtināta nekustamā īpašuma pārdošanā saņemtās naudas sadalīšanu. Atbilstoši minētajam pantam vispirms tiek segti sprieduma izpildes izdevumi un tad cita starpā tiek segti ar šā nekustamā īpašuma ķīlu nodrošinātie prasījumi pēc to pirmtiesības. Tikai pēc minēto prasījumu apmierināšanas pārējie prasījumi, tostarp piedzinēja prasījums (ja tas nav bijis nodrošināts ar hipotēku), tiek segti no atlikušās summas.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
