Arhīvs - LV portāls

14.05.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane

Kādi normatīvi regulē pārvaldnieka izrakstītos rēķinus

Labdien! Dzīvokļa īpašuma likums paredz, ka faktiski dzīvokļu īpašnieki (tostarp tie, kas nav pārņēmuši māju…

LV portāls jau ir rakstījis, ka dzīvojamo māju apsaimniekošanas kārtību nosaka Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums. Minētais likums noteic, ka dzīvojamo māju pārvaldīšana…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

14.05.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane; SIA „Rīgas namu pārvaldnieks”

Nama pārvaldnieks var sniegt informāciju tikai dzīvokļa īpašniekam vai viņa pilnvarotajai personai

J

Labdien! Lai noskaidrotu organizatoriskus un klientu atbalsta jautājumus (šajā gadījumā interesē jautājums, kāpēc…

A

Lai varētu sniegt pilnīgu skaidrojumu par avārijas izsaukumu, mums ir nepieciešama konkrēta adrese, kurā notika avārijas situācija. Kā arī uzsveram, ka elektrības padeves pakalpojums…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

14.05.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija

Kopīpašnieku balsojums 1

J

Daudzdzīvokļu mājā ir 25 dzīvokļu īpašumu un 1 īpašums, kas ir nedzīvojama telpa Nr. 26. Šim atsevišķajam īpašumam…

A

Ja no šiem 29 kopīpašniekiem “par” nobalso 16 kopīpašnieku, t. i., 16/29 daļas, nevar uzskatīt, ka šī 26. īpašuma 1 balss “par” ir saņemta.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

10.05.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Lidija Dārziņa

Kam ir obligāti jāpieņem elektroniski parakstīti dokumenti

J

Labdien! Jautājums par e-dokumentācijas apriti. Puses, kurām nav valsts iestāžu un publisku pakalpojumu sniedzēju statusa,…

A

Pienākums pieņemt elektroniskos dokumentus no fiziskajām un juridiskajām personām ir valsts un pašvaldību iestādēm. To nosaka Elektronisko dokumentu likums. Likums paredz, ka valsts…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

07.05.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane

Īrnieks un komunālo pakalpojumu nomaksa 1

J

Labdien! Ja izīrē dzīvokli, vai līgumu par komunālajiem maksājumiem, gāzi un elektrību noslēgt uz īrnieka vārda? Ja…

A

Slēdzot dzīvojamās telpas īres līgumu, var paredzēt, ka par komunālajiem pakalpojumiem norēķinās īrnieks. Taču juridiski dzīvokļa īpašnieka izdevumi, kas ir saistīti ar…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

06.05.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane

Cik tālu no kaimiņa robežas var ierīkot komposta kaudzi

J

Labdien! Kaimiņš ir ierīkojis smakojošu komposta kaudzi tieši pie mana īpašuma robežas. Vai tas ir likumīgi? Kur tieši…

A

Jums ar šo jautājumu būtu jāvēršas vietējā pašvaldībā. Iespējams, ir pieņemti teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi, kas noteic, kādā attālumā no kaimiņa robežas…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

05.05.2021. RELĪZE

Autors: SIA „Rīgas namu pārvaldnieks”

RNP šonedēļ noslēdz apkures sezonu

Iestājoties siltākiem laikapstākļiem, šodien 5. maijā SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” (RNP) uzsāk apkures sezonas noslēgumu, ko plānots pilnībā īstenot līdz…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

05.05.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Līvānu novada dome

Mājas apsaimniekošanas izmaksas 1

J

Mēs dzīvojam Līvānos. 2021. gada janvāra sākumā saņēmām rēķinu par komunālajiem pakalpojumiem ar pārsteigumu: jaunā…

A

Dzīvojamo māju, kuru pārvaldīšanas tiesības dzīvokļu īpašnieki nav pārņēmuši, pārvaldīšanas izdevumu noteikšanas kārtību nosaka Ministru kabineta (MK) noteikumi…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

30.04.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane

Vai pašvaldībai var lūgt attīrīt ceļu no sniega 1

J

Labdien! Vai pagastam var prasīt, lai iztīra ceļu no sniega ziemā, jo ir grūti izkļūt laukā, ja nav nekādu citu iespēju?…

A

Šajā jautājumā jums būtu jāvēršas pašvaldībā. LV portāls e-konsultācijā ir skaidrojis, ka atbilstoši Zemes pārvaldības likumam pašvaldības nozīmes ceļa statusa noteikšana…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

28.04.2021. INTERVIJA

Autors: Inese Helmane

Kopīpašums – vai var justies kā pilntiesīgs īpašnieks?

Nereti zeme vai nekustamais īpašums tiek iegūts kopīpašumā ar kādu citu vai vairākām personām. No vienas puses, cilvēks it kā var ar sava īpašuma domājamo…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

21.04.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Valsts ieņēmumu dienests

Kādi nodokļi jāmaksā, ja tiek pildīti sētnieka pienākumi

J

Dzīvokļu īpašuma apsaimniekošanai ir nodibināta biedrība. Biedrības biedrs saskaņā ar mājas pārvaldīšanas līgumu…

A

Dzīvokļu īpašnieku biedrības biedra saņemtā īres un apsaimniekošanas maksas atlaide, kuru biedrs saņem par sētnieka pienākumu izpildi, ir viņa ienākums par padarīto darbu.…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

20.04.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane

Ja viens dzīvokļa īpašnieks nepiekrīt skursteņa remontam

J

Labdien! Mūsu trīs dzīvokļu mājai ir daudzdzīvokļu mājas statuss. Divi īpašnieki, kuriem pieder 3/4 no mājas kopējās…

A

Skurstenis ir visas dzīvojamās ēkas kopīpašums, tādēļ jebkura rīcība ar kopīpašumu ir jāsaskaņo normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. Ja ēka ir sadalīta dzīvokļu…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

19.04.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācija

Kā var izmantot apsaimniekošanas līdzekļus

J

Labdien! Mūsu daudzdzīvokļu māju ar 112 dzīvokļiem apsaimnieko namsaimnieks. Namsaimnieks katru gadu mājas padomei iesniedz…

A

No aprakstītās situācijas var saprast, ka ik mēnesi 0,09 EUR no katra dzīvokļa m2 veido mājas remonta uzkrājumu. Namsaimnieks nevar liegt dzīvokļu īpašniekiem lemt par šo līdzekļu…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

19.04.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Rīgas domes Mājokļu un vides departaments

Kur drīkst novietot atkritumu konteinerus

J

Lūdzu, izskaidrojiet situāciju. Kādā attālumā no mūsu zemes kaimiņiem ir atļauts uzstādīt savus atkritumu konteinerus?…

A

Ministru kabineta noteikumu Nr. 240 “Vispārīgie teritorijas plānošanas, izmantošanas un apbūves noteikumi” 170.1., 170.2., 170.3, 170.4., 170.5. pants konkrētas prasības par…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

19.04.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane; Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija

Kā atsavināt otra īpašnieka daļu

J

Ir nekustamais īpašums (zeme + ēka Olaines pag.), kas pieder diviem saimniekiem šādās daļās: 1/3 un 2/3. Viens…

A

LV portāls e-konsultācijā jau ir skaidrojis, ka saskaņā ar Civillikuma 1069. pantu kopīpašniekiem ir pienākums rūpēties par kopējo lietu un nest zaudējumus, ja tādi nodarīti,…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

14.04.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane

Vai var izlikt no pašvaldības dzīvokļa kaimiņienes sūdzību dēļ

J

Labdien! Esam ģimene: māte vecuma pensionāre un meita vecumā 30+, bezdarbniece. Jau gandrīz 40 gadus dzīvojam Rīgā, pašvaldības…

A

Dzīvoklis pieder pašvaldībai, tātad attiecībā uz dzīvokļa īpašumu pašvaldībai ir pilnīgas varas tiesības – to nosaka Dzīvokļa īpašuma likuma 9. pants. Līdz ar to īres…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

13.04.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija

Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumu segšana

J

Situācija ir šāda: nopirku dzīvokli (“hruščovkā”), ierakstīts zemesgrāmatā, zeme ir īpašumā. Dzīvoklī…

A

Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 10. pantu jums kā dzīvokļa īpašniekam ir pienākums segt dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus; norēķināties par saņemtajiem pakalpojumiem,…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

13.04.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācija

Cik veci rēķini jāapmaksā apsaimniekotājam 1

J

Vai ir kāds likums, kas nosaka, cik veci rēķini par apsaimniekošanu ir jāapmaksā apsaimniekotājam, ja tie nav laikus piegādāti…

A

Nē, tieši šāda likuma nav. Manuprāt, jebkurš rēķins par sniegtu pakalpojumu būtu jāapmaksā. Šādu strīdīgu jautājumu risināšana ir tiesas kompetence.

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

11.04.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Inese Helmane

Vai stāvvietā drīkst novietot īrnieka automašīnu

J

Labdien. Esmu 12-dzīvokļu mājas iedzīvotājs Rīgā. Visi dzīvokļi ir privatizēti, ir apsaimniekotājs. Mājas priekšā…

A

Ja dzīvokļu īpašnieku kopība Dzīvokļa īpašuma likuma noteiktajā kārtībā ir pieņēmusi lēmumu par pagalma lietošanas kārtību un to ir paredzēts izmantot kā stāvvietu,…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei

11.04.2021. E-KONSULTĀCIJA

Atbild: Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija

Kad jāvēršas pret zemes nomas maksas parādnieku 2

J

Vai ir kāds juridisks dokuments vai likums, kas noteic, ka daudzdzīvokļu ēkas pārvaldītājs drīkst piespiest zemes īpašnieku…

A

Dzīvokļa īpašnieka pienākums maksāt par zemes nomu nostiprināts Dzīvokļa īpašuma likuma 10. panta 1. daļas 5. punktā: “(1) Dzīvokļa īpašniekam ir pienākums:---5)…

Lasīt vēlāk

Pievienot izlasei