Labdien! 2015. gadā iegādājos dzīvokli, kas atrodas uz divu īpašnieku zemes (pašvaldības un fiziskās personas), pirkumā līgumā noteikts, ka nepārņemu esošās saistības vai saistības, kas varētu atklāties nākotnē (par līguma nosacījumiem tika informēts arī namu pārvaldnieks). Par zemes lietošanu ar fizisko personu nav noslēgts līgums par zemes izmantošanas īres maksu. Šī gada februārī stājās spēkā spriedums par zemes lietošanas maksas piedziņu par laika periodu 01.09.2009.–12.2018. un 01.2019.– 30.06.2024. Zemes lietošanas maksas piedziņu koordinē namu pārvaldnieks. Sākotnēji namu pārvaldnieks piestādīja rēķinu tikai par laika periodu, kad īpašums bija jaunā īpašnieka īpašumā (proti, no 2015. gada), bet nākamajā mēnesī tika sagatavots otrs rēķins, kurā no esošā īpašnieka tika pieprasīta samaksa par visu tiesas lēmumā noteikto periodu. Tā kā bija veikta priekšapmaksa, namu pārvaldnieks ieturēja maksājumu no kontā esošās priekšapmaksas summas, lai segtu summu par visu tiesas spriedumā noteikto periodu (no 01.09.2009.). Telefoniski namu pārvaldnieks ir norādījis, ka plāno atgūt noteikto summu no iepriekšējā/–iem dzīvokļa īpašniekiem, bet varēja spriest, ka pastāv maza iespēja, ka noteiktā summa tiks atgūta. Vai šāda rīcība ir tiesiska? Vai namu pārvaldnieks drīkst pieprasīt apmaksu par saistībām, kas radušās par laika periodu, kad personai par noteikto īpašumu nepastāvēja īpašuma tiesības? Ja šāda rīcība nav tiesiska, kā būtu jārīkojas, lai atgūtu naudas summu, kuru namu pārvaldnieks jau ir ieturējis? Jau iepriekš pateicos par atbildi!