Labdien! Gribētu saprast, kā rīkoties, ja vēlamies iegādāties mājokli, bet ir šādi sarežģījumi: esam vēl neprecēts pāris, abiem ir līdzīgi ienākumi, taču vienam nupat ir noslēdzies maksātnespējas process (kā privātpersonai). Un tagad domājam, kā uz to skatīsies bankas, ja pieteiktu kredītu kopā (tas būtu vēlams, bet apsveram domu arī vēl neprecēties un tad ņemt kredītu tikai uz tās personas vārda, kurai nav bijis šāds process). Kā būtu labāk?
Lai noskaidrotu, kurā gadījumā kreditēšanas nosacījumi būtu izdevīgāki, ieteicams vērsties konkrētajā kredītiestādē.
Par jautājuma juridisko pusi jānorāda: ja mājoklis tiks iegādāts laulības laikā, tas skaitīsies kā laulāto kopīgā manta (ar nosacījumu, ka laulātie nebūs vienojušiem to reģistrēt kā viena laulātā atsevišķo mantu). Saskaņā ar Civillikuma 89. panta otro daļu viss, ko laulības laikā laulātie iegūst kopīgi vai viens no viņiem, bet ar abu laulāto līdzekļiem vai ar otra laulātā darbības palīdzību, ir abu laulāto kopīga manta; šaubu gadījumā jāpieņem, ka šī manta pieder abiem līdzīgās daļās.
Savukārt, ja mājoklis tiks iegādāts pirms laulības noslēgšanas un tiks reģistrēts kā vienas personas īpašums, tad šķiroties tieši šī persona (īpašnieks) īpašumu patur. Jāatzīmē, ka, iegādājoties mājokli ārpus laulības, īpašuma tiesības uz to var reģistrēt abiem partneriem, piemēram, katram ½ domājamās daļas no nekustamā īpašuma.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
