Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likumu dzīvokļu īpašnieki veido dzīvokļu īpašnieku kopību, kurai ir jāpiedalās mājas pārvaldīšanā. Jautājums par uzkrājumu veidošanu ir dzīvokļu īpašnieku kompetencē un jāizlemj ar balsu vairākumu.

Likuma 16. pants nosaka, ka dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam un ir pieņemts, ja “par” balsojuši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem, izņemot tos gadījumus, kuros šā likuma 17. pantā paredzēts cits lēmuma pieņemšanai nepieciešamais balsu skaits vai lielāku nepieciešamo balsu skaitu noteikusi pati dzīvokļu īpašnieku kopība.

Cik saprotams no jautājuma, daudzdzīvokļu mājas īpašnieku biedrība, kuras sastāvā ir vairākums dzīvokļu īpašnieku, veic dzīvojamās mājas pārvaldīšanas funkcijas. Pārvaldniekam ir saistoši dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumi.

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 14. panta 4.¹ daļa nosaka:

“Pārvaldnieka pienākums ir kontrolēt dzīvojamās mājas īpašnieka maksājumus par pārvaldniekam uzdotajām pārvaldīšanas darbībām, tajā skaitā – ja saskaņā ar šā likuma 17.3 panta otro daļu dzīvojamās mājas īpašnieks ir pieņēmis lēmumu veikt šos maksājumus ar pārvaldnieka starpniecību – par dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem. Maksājumu kontrole ietver pienākumu:

• sagatavot izziņu par dzīvojamās mājas īpašnieka maksājumiem;

• sagatavot paziņojumu par parāda esamību;

• celt tiesā citu dzīvojamās mājas īpašnieku interesēs prasību pret dzīvojamās mājas īpašnieku par maksājumu saistību neizpildi vai nepienācīgu izpildi.”

Vairāk par to, kas ir dzīvokļu īpašnieku biedrība un dzīvokļu īpašnieku kopība, – kas un par ko lemj, varat lasīt LV portāla publikācijā, kas ir pieejama šeit.