Tiesiskās attiecības, kas izriet no telpu īres, nodibina ar telpu īres līgumu. Minētajā līgumā ir jābūt noteiktam īrējamo telpu apmēram (kvadrātmetriem vai, ja tiek īrēta visa telpa, tad attiecīgā telpa (no kopējo telpu inventarizācijas lietas)). Apsaimniekošanas maksa, komunālie maksājumi (patērējamie resursi) u. c. apmērs ir cieši nosakāms saistībā ar īrējamās telpas platību (t. i., izdevumi uz īrējamo kvadrātmetru), izņemot tos gadījumus, kad patērējamiem resursiem (piemēram, ūdenim, elektrībai u. c.) ir uzstādīts individuāls patēriņa skaitītājs.

Ja jūs īrējat noteiktu platību, tad jums ir jāsedz papildu izdevumi par šīs platības izmantošanu saskaņā ar noslēgto telpu īres līgumu. Jums nav pienākuma apmaksāt jebkurus izdevumus, kas saistīti ar citu telpu uzturēšanu, jo šīs izmaksas nav un nevar būt attiecināmas uz īrētajām telpām, kā arī šādi izdevumi nebūs attiecināmi kā izdevumi, kas saistīti ar saimniecisko darbību.

Ņemot vērā iepriekš minēto, jums ir tiesības atteikt izveidotā rēķina apmaksu, pieprasot telpu izīrētājam detalizētu aprēķinu, – kā veidojas attiecīgo komunālo maksājumu kopsumma un kā tā tiek attiecināta uz jūsu īrējamo telpu platību.