Sveiki! Vai zemes nomas gada maksa atšķiras, ja ēkas īpašnieks veic saimniecisko darbību ēkā, kas atrodas uz viņam nepiederošas zemes? Paldies!
No 2022. gada jauns regulējums pārveido līdzšinējās piespiedu nomas attiecības par likumiskajām zemes lietošanas tiesībām par maksu un nosaka vienotu regulējumu visiem dalītā īpašuma gadījumiem, neatkarīgi no tā izveidošanās tiesiskā pamata. Līdz šim to noteica dažādi tiesību akti.
2022. gada janvārī sākās piespiedu nomas reforma, kurā dalītā īpašuma gadījumos notiek pāreja uz zemes likumiskās lietošanas maksu 4% gadā, aizstājot līdzšinējos, dažādos tiesību aktos regulētos, atšķirīgos piespiedu nomas maksājumus. Likumiskās lietošanas maksa ir 4% no lietošanā esošās zemes kadastrālās vērtības gadā, bet ne mazāka par 50 eiro gadā.
Jaunajam regulējumam ir noteikts pārejas periods – likumiskās lietošanas maksa 4% apmērā, ņemot vērā situāciju, maksājama jau no 2022. gada vai 2023. gada, vai 2024. gada.
Citas personas zemes lietošanas regulējumā nav norādes uz to, ka nomas maksa nosakāma atšķirīgā apmērā, ja būves īpašnieks tajā veic saimniecisko darbību.
Līdz šim dalītā īpašumā iesaistītās personas pašas vienojās par nomas attiecību saturu (nomas maksu un blakus noteikumiem, kā arī atsevišķos gadījumos – nomas priekšmetu). Ja puses pašas nespēja panākt vienošanos, strīdu izšķīra tiesa.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!