Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma (2019. gada redakciju) 16. panta trešo daļu dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumi tiek pieņemti, ja par nobalsojuši īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvokļu īpašniekiem. Pēc lasītāja sniegtās informācijas, tā ir bijusi 48 dzīvokļu māja, līdz ar to par būtu jānobalso vismaz 25 dzīvokļu īpašniekiem. Atkāpei gan jāpiemin, ka Dzīvokļu īpašuma likuma (2019. gada redakcija) 17. pantā ir paredzētas atkāpes balsu skaitīšanā dažādās specifiskās situācijās.

Pēc lasītājas sniegtās informācijas, par nobalsoja tikai 22 dzīvokļu īpašnieki, kas ir mazāk par pusi. Līdz ar to lēmums nevarēja tikt uzskatīts par pieņemtu. Ja šāds protokols tika sastādīts un norādīts, ka lēmums bija pieņemts, tad tas neatbilst Dzīvokļa īpašuma likuma noteikumiem, un dzīvokļa īpašniekam saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta ceturto daļu bija tiesības 3 mēnešu laikā no dienas, kad uzzināja par šādu lēmumu, bet ne vēlāk kā 1 gada laikā no lēmuma pieņemšanas dienas, celt prasību tiesā par lēmuma atzīšanu par spēkā neesošu.

Papildus gan būtu norādāms, ka iepriekšminētā noilguma tecējums tiek uzsākts tikai tad, ja lēmums ir pieņemts, t. i., ticis ir izpildīts Dzīvokļa īpašuma likuma 20. panta trešajā daļā noteiktais pienākums, paziņot dzīvokļa īpašniekiem par balsojuma rezultātiem, nosūtot balsošanas protokolu. Turklāt lūdzu pievērst uzmanību, ka saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 20. panta ceturto daļu pēc dzīvokļa īpašnieka pieprasījuma dzīvokļa īpašnieku kopībai ir jāuzrāda pārējo dzīvokļu īpašnieku balsojums, lai varētu pārliecināties par protokola atbilstību faktiskajai situācijai.