Vēlos noskaidrot, vai par dzīvokļa domājamās daļas pārdošanu būs jāmaksā IIN. Dzīvokļa daļa ir otrais man piederošais nekustamais īpašums. Šī daļa ir mantota no vecāsmātes pirms 3 gadiem, un pirms tam bijusi zemesgrāmatā daudzus gadus. Dzīvoklī esmu deklarēta jau vairāk nekā 15 gadus. Kopā ar otru īpašnieku plānojam pārdot visu īpašumu. Konsultējoties ar VID divās atšķirīgās reizēs, saņēmu pretrunīgas atbildes: 1. IIN jāmaksā, jo īpašums man pieder mazāk nekā 5 gadus; 2. IIN nav jāmaksā, jo pirms mantošanas dzīvoklis zemesgrāmatā reģistrēts radiniekam, kuru ar mani saista radniecība līdz 3. pakāpei, un kopumā šis periods zemesgrāmatā ir vairāk nekā 5 gadi. Kā tad ir patiesībā?
Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma.
Nodoklis nav jāmaksā, ja nekustamais īpašums personas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta.
Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, uzskata, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.
Nodokļa piemērošanu nosaka, pamatojoties uz konkrētiem datiem, tai skaitā svarīga ir reģistrācija zemesgrāmatā. Tāpēc jautājumu ar situācijas izklāstu ieteicams uzdot VID rakstveidā, kas iespējams EDS sadaļā “Sarakste ar VID”.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!