E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 25463
Lasīšanai: 3 minūtes
TĒMA: Mājoklis

Vai mājai vajag pārvaldnieku

J
jautā:
03. februārī, 2022
Daina

Dzīvoju četru dzīvokļu mājā, mājai viens stāvs. Māja ir ķieģeļu, ar paneļu jumtu. Jumta segums ir no piķa. Divi dzīvokļi, tas ir, puse mājas, ir privātīpašums, bet otra puse pieder pašvaldībai. Mums nav koplietošanas telpas. Savu mājas daļu uzturu kārtībā pati. Otru pusi mājas uztur kārtībā dzīvokļu īrnieks. Vai privātīpašumam vajadzīgs apsaimniekotājs tikai tāpēc, ka puse mājas ir pašvaldības? Mums ar kaimiņu nekas nav kopīgs. Ūdensvads pienāk katram atsevišķi, apkure arī katram sava. Lūdzu, izskaidrojiet situāciju.

A
atbild:
08. februārī, 2022
Inese Helmane
LV portāls

Dzīvokļa īpašuma likuma 4. pants noteic, kas daudzdzīvokļu ēkā ietilpst kopīpašumā, piemēram, jumts, iekšējās slodzi nesošās konstrukcijas (tai skaitā nesošās sienas un kolonnas, kā arī atsevišķos īpašumus norobežojošās sienas), starpstāvu pārsegumi (tai skaitā siltuma un skaņas izolācijas slāņi) u. c.

Dzīvokļa īpašuma likuma 10. pants noteic, ka ikvienam dzīvokļa īpašniekam ir pienākums:

  • piedalīties dzīvojamās mājas pārvaldīšanā;
  • segt dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus šā likuma 13. pantā noteiktajā kārtībā;
  • pildīt dzīvokļu īpašnieku kopības pieņemtos lēmumus u.c.

Tātad par katras atsevišķas mājas kopīpašuma pārvaldīšanu un apsaimniekošanu ir atbildīgs tās īpašnieks – šajā gadījumā īpašniece esat jūs un pašvaldība. Tas nozīmē, ka dzīvokļu īpašniekiem ir jāvienojas un jānodrošina vismaz obligātās kopīpašuma pārvaldīšanas darbības, kas noteiktas Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 6. pantā.

Dzīvokļa īpašuma likuma 15. pants noteic, ka dzīvokļu īpašnieku kopība ir pārvaldes institūcija dzīvojamā mājā, kas sadalīta dzīvokļu īpašumos. Dzīvokļu īpašnieku kopības sastāvā ir visi attiecīgās dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieki.

Kopības lēmumu izpildītājs ir mājas pārvaldnieks, kas uz pārvaldīšanas līguma pamata veic dzīvojamās mājas īpašnieka uzdotās pārvaldīšanas darbības.

Mājas pārvaldnieks var būt:

  • dzīvokļu īpašnieku pilnvarotā fiziskā persona;
  • dzīvokļu īpašnieku brīvi izraudzītais uzņēmums, ar kuru noslēgts mājas pārvaldīšanas pakalpojuma sniegšanas līgums;
  • dzīvokļu īpašnieku dibināta sabiedrība.
Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 194 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
SAPRATU