Labdien! Jautājums būs par nekustamā īpašuma nodokli. Vīram viņa tēvs pārraksta dzīvokli, kurā esam mitinājušies jau divus gadus, bet neesam bijuši tur piedeklarēti. Respektīvi, dzīvoklis mums tiks pārrakstīts kā dāvinājums. Dzīvokli vēlamies pārdot, lai vietā nopirktu citu mājokli, bet, cik noprotu, ja vīrs nav bijis šeit deklarēts vismaz 12 mēnešus pagājušo 5 gadu laikā, tad dzīvokļa pārdošanas brīdī valstij jāmaksā nodoklis 20% apmērā, pat ja no darījuma iegūtā nauda tiks ieguldīta citas mājvietas iegādei?
Jūsu jautājums nav par nekustamā īpašuma nodokli, bet par iedzīvotāju ienākuma nodokli, kas jāmaksā, gūstot ienākumu no īpašuma atsavināšanas.
Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes un ieguldījumu vērtību.
Nodoklis nav jāmaksā, ja:
Nodokļa atbrīvojums šajā situācijā var būt trešajā gadījumā, ja ienākums no dzīvokļa pārdošanas tiks izmantots cita līdzīga īpašuma iegādei. Taču tad obligāts ir nosacījums, ka tas ir vīra vienīgais īpašums, ko viņš pārdos.
Lai noskaidrotu, vai būs jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis, ja jāmaksā, tad kā šajā gadījumā tiks noteikta iegādes vērtība, jākonsultējas Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!