Publicēts pirms 3 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Vēlos iegādāties īpašumu, kas sastāv no 1,4 ha zemes, dzīvojamas mājas un vairākām saimniecības ēkām. Pēc pirkuma manā īpašumā pāries visa zeme un 1/2 no ēku un būvju domājamās daļas. Otra puse pēc piederības ir jau vairākus gadus mirušam vīrietim, kam nav pieteikušies mantinieki. Tuvāko mantinieku, kā bērni, laulātā, māsas vai brāļu, viņam nav. Var sameklēt tikai tādus attālākus radus kā māsas un brāļa bērni. Parādu par šo īpašuma daļu nav. Kādi būtu iespējamie varianti, lai šo īpašuma daļu es iegūtu savā īpašumā? (Manā rīcībā ir arī mirušā īpašnieka miršanas apliecība.)
Atbilstoši Civillikuma 994. pantā noteiktajam regulējumam par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatā.
Sakarā ar to, ka ēku otras daļas īpašnieks ir miris un viņam tuvāko mantinieku, kā bērni, laulātais, māsas vai brāļi, nav, tad būtu nepieciešams sameklēt attālākus radus, kas varētu kārtot ēku otras daļas īpašnieka mantojuma lietu.
Saskaņā ar Notariāta likuma 252. pantu mantošanas iesniegumu iesniedz zvērinātam notāram, kas praktizē tajā apgabaltiesas darbības teritorijā, kur bija mantojuma atstājēja pēdējā deklarētā dzīvesvieta, bet, ja tā nav zināma, – pēc mantojamās mantas vai tās galvenās daļas atrašanās vietas.
Papildu jautājums šajā lietā būtu: “Kas apmaksā ēku otras daļas īpašnieka nekustamā īpašuma nodokļu u.c. maksājumus?” Ja to darāt jūs kā kopīpašnieks, tad varat vērsties pie zvērināta notāra ar prasījumu pret ēku otras daļas īpašnieka mantojuma masu – uzsākot mantojuma lietu kā kreditors. Tātad, ja ēku otras daļas īpašniekam ir parādi, jo jūs veicat visus maksājumus viņa vietā, tad ēku otras daļas īpašnieka mantojuma atklāšanos zvērināts notārs izsludinās, pamatojoties uz jūsu kā kreditora iesniegumu. Ja norādītajā termiņā mantinieki nepieteiksies, tad normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā ēku otra daļa tiks atzīta par bezmantinieka mantu, kas piekritīga valstij, un pārdota tiesu izpildītāja rīkotā izsolē.
Latvijas Republikā mantojuma lietas ved zvērināti notāri.
Lai sniegtu objektīvu atbildi uz jūsu jautājumu, būtu jāiepazīstas ar detalizētāku situācijas raksturojumu, līdz ar to iesaku jums vērsties pie zvērināta notāra ar dokumentiem. Mājaslapā www.latvijasnotars.lv ir norādīts visu Latvijas zvērinātu notāru saraksts, prakses vietu adreses, kontakttālruņi.
Kā visērtāk vērsties pie zvērināta notāra?
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
