Cik zinu, tad ir jāmaksā nodoklis no ienākuma, pārdodot mantotu īpašumu. Manā gadījumā īpašums likumiski mantots no tēva, un tas nav vienīgais, jo man pieder arī dzīvoklis. Esmu dzirdējusi, ka ir nosacījumi, kad, pārdodot likumiski mantotu īpašumu, nodoklis ir mazāks. Konkrēti, ja persona, kas pārdod mantotu īpašumu, ir tajā deklarēta ne mazāk par 1 gadu. Vai tas atbilst īstenībai, un kāds tādā gadījumā ir iedzīvotāju ienākuma nodoklis?
Pārdodot nekustamo īpašumu, nodoklis nav mazāks tikai tāpēc vien, ka īpašums ir mantots. Mantošanas faktam ir ietekme uz kritērijiem, atbilstoši kuriem nodokli piemēro, nosaka iegādes vērtību un arī nodokļa atbrīvojumu.
Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes un ieguldījumu vērtību.
Nodoklis nav jāmaksā, ja:
Likumā ir papildu (labvēlīgāks) nosacījums, ja pārdod mantotu īpašumu. Proti, ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.
Tātad, ja pārdod no tēva mantotu īpašumu, nosakot tiesības uz nodokļa atbrīvojumu atbilstoši kādam kritērijam, tiek ņemts vērā arī periods, kad īpašums piederēja mantojuma atstājējam.
Lai noskaidrotu, vai būs jāmaksā nodoklis, ja jāmaksā, un kā šajā gadījumā tiks noteikta iegādes vērtība, jākonsultējas Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!