Dalītā īpašuma gadījumos, kad būves īpašnieks lieto citai personai piederošu zemi, viņš maksā nomas maksu par zemes lietošanu. Savukārt nekustamā īpašuma nodoklis dalītā īpašuma gadījumā tiek piemērots atšķirīgi atkarībā no tā, kas ir zemes īpašnieks. Privātajās attiecībās nodoklis ir jāmaksā zemes īpašniekam, komercattiecībās zemes nodoklis bieži vien ir jāmaksā ēkas īpašniekam, tas tiek regulēts ar līgumu vai citā veidā.

Iespējas izbeigt dalīto īpašumu no 2023. gada regulēs Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likums.  

Likumā noteikta kārtība, kādā īstenojams vienota īpašuma izveidošanas process piespiedu dalītā īpašuma gadījumā, ja uz citai personai piederoša zemes īpašuma atrodas daudzdzīvokļu māja ar privatizētu dzīvokļu īpašumiem. Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašumu īpašniekiem būs tiesība izpirkt atsavināmo zemi šajā likumā noteiktajā kārtībā. Likumā noteikts, ka atsavināmā zeme ir atbilstoši dzīvojamo māju privatizāciju regulējošiem normatīvajiem aktiem noteikts dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamais zemesgabals daļā, kas sakrīt ar piespiedu dalītā īpašuma zemesgabalu.

Saistībā ar dalīto īpašumu situācijām pieņemtais vēl viens likums – grozījumi likumā “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību”. Šajā likumā dalītā īpašuma situācijās noteikts vienots – 4% likumiskais maksājums – no lietošanā esošās zemes kadastrālās vērtības gadā. Grozījumos ir noteikti vairāki posmi, kad jaunās normas par 4% maksājumu stāsies spēkā: no 2022. gada 1. janvāra – dalītā īpašuma gadījumiem, kuros šajā brīdī pušu attiecības neregulē spēkā esošs nomas līgums vai tiesas spriedums; no 2023. gada 1. janvāra – tiem gadījumiem, kuros pušu attiecības ir regulētas ar nomas līgumu vai tiesas spriedumu; no 2024. gada 1. janvāra – gadījumiem, kuros dalītā īpašumā esoša zeme pieder publiskai personai (valstij vai pašvaldībai).

Tātad tas, vai par zemes lietošanu varēs maksāt 4% jau nākamgad, atkarīgs gan no tā, kāda ir konkrētā situācija, proti, kā pašreiz tiek maksāta zemes nomas maksa, vai ir līgums, vai tas ir spēkā arī nākamgad, gan no tā, kam pieder zeme.