Dzīvoklis pieder pašvaldībai, tātad attiecībā uz dzīvokļa īpašumu pašvaldībai ir pilnīgas varas tiesības – to nosaka Dzīvokļa īpašuma likuma 9. pants. Līdz ar to īres līguma nosacījumi ir atkarīgi no vienošanās starp īrnieku un pašvaldību. Dzīvokļa īpašuma likums nosaka dzīvokļa īpašuma statusu, dzīvokļa īpašnieka tiesības, pienākumus un atbildību.

Dzīvojamo telpu īres likuma 22. pants (Dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšana, ja tiek bojāta dzīvojamā telpa vai māja vai citādi pārkāpti dzīvojamās telpas lietošanas noteikumi) paredz, ka izīrētājs var izbeigt dzīvojamās telpas īres līgumu, ja īrnieks, viņa ģimenes locekļi vai citas iemitinātās personas citādi pārkāpj dzīvojamās telpas īres līgumā ietvertos dzīvojamās telpas lietošanas noteikumus vai arī padara pārējām personām dzīvošanu ar tām dzīvojamā telpā vai dzīvojamā mājā neiespējamu vai būtiski apgrūtinātu.

Likumā arī noteikts, ka izīrētājs var izbeigt dzīvojamās telpas īres līgumu, ja:

1) īrnieks nemaksā īres maksu, lai gan viņam ir nodrošināta iespēja lietot dzīvojamo telpu saskaņā ar dzīvojamās telpas īres līgumu, un kavēto maksājumu apmērs pārsniedz divu mēnešu īres maksu, ja vien dzīvojamās telpas īres līgumā nav noteikts lielāks pieļaujamais kavēto maksājumu apmērs;

2) īrnieks neveic ar dzīvojamās telpas lietošanu saistītos maksājumus atbilstoši dzīvojamās telpas īres līgumā noteiktajai kārtībai un maksājumu kavējums pārsniedz divus mēnešus, ja vien dzīvojamās telpas īres līgumā nav noteikts garāks maksājumu kavējuma termiņš.

Papildu regulējums ir pašvaldībai piederošu dzīvojamo telpu izīrēšanā situācijām, kad īres tiesības piešķirtas atbilstoši normatīvajam aktam par palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā.

Šajos likumos nav paredzēts, ka dzīvokļa īpašniekam (šajā gadījumā – pašvaldībai) būtu jārisina īrnieka ģimenes locekļu domstarpības. Ģimenes attiecību pārtraukšana neietekmē šķirtā laulātā tiesības un pienākumus. Taču arī turpmākās savstarpējās attiecības kārtojamas, pusēm vienojoties.

Par iespējām pārslēgt līgumu un to, kā varētu risināt situāciju šajā gadījumā, kad īrnieks neveic īres maksājumus, ir jāinteresējas pašvaldībā.