E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 24700
Lasīšanai: 3 minūtes
1
1

Vai var izbeigt taras punkta darbību kopīpašumā

J
jautā:
08. novembrī, 2021
Ingemārs

Rīgā ir kopīpašums, kas sastāv no 3 atsevišķi stāvošām koka ēkām: divas ēkas – vienstāvu, trešā ēka – divstāvu daudzdzīvokļu. Ap ēkām esošā zeme ir kopīpašums. Vienā vienstāvu ēkā ir reģistrēta komercdarbība, pēdējos vismaz 25 gadus tas ir taras punkts. Taras punkts savus klientus apkalpo kopīpašuma iekšpagalmā. Arī smagais auto pēc tukšās taras šķērso kopīpašuma iekšpagalmu. Taras punkts strādā agri, arī brīvdienās. Process ir skaļš, arī klienti bieži ir skaļi un neadekvāti. Kādas ir iespējas pārējiem kopīpašniekiem izbeigt viena kopīpašnieka tādu komercdarbību kopīpašumā, kas traucē pārējiem kopīpašniekiem?

A
atbild:
30. novembrī, 2021
Rīgas Stradiņa universitāte
Inga Kudeikina, Dr. iur., docente

Konkrētajā gadījumā ir jānošķir divas lietas – kopīpašuma apsaimniekošana un komercdarbība, proti, taras punkta darbība.

No sniegtās informācijas nav saprotams, vai kopīpašnieki pirms 25 gadiem deva piekrišanu taras punkta ierīkošanai vai arī šāda piekrišana nebija nepieciešama, jo starp kopīpašniekiem bija noslēgts līgums par kopīpašuma dalītu lietošanu, kurā noteiktas katra kopīpašnieka tiesības attiecībā uz viņa lietošanā nodoto nekustamā īpašuma daļu.

Komercdarbību lūgt izbeigt kopīpašniekiem nav tiesību, ja tā ir tiesību aktos noteiktajā kārtībā vajadzīgajās valsts/pašvaldību iestādēs saskaņota atļauta.

Taras punkta darbībai ir jāatbilst sabiedriskās kārtības noteikumiem, epidemioloģiskajām prasībām, ugunsdrošības prasībām. Ja kopīpašniekiem ir šaubas, ka taras punktā tiek ievērotas šīs prasības, tad viņi var vērsties Veselības inspekcijā, Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienestā ar lūgumu veikt pārbaudi. Savukārt, ja taras punkta klienti pārkāpj sabiedriskās kārtības noteikumus, – pašvaldības policijā.

Situācija ir jārisina savstarpējās sarunās, vienojoties par visiem kopīpašniekiem pieņemamu risinājumu. Ja pagalms, kuru izbraukā smagā automašīna, ir kopīpašumā, tad šādu darbību kopīpašnieki ir tiesīgi lūgt izbeigt vai atjaunot zālienu par saviem līdzekļiem, un piedzīt izdevumus no kopīpašnieka – taras punkta īpašnieka, proporcionāli viņa domājamās daļas lielumam.

Kopīpašniekiem ir tiesības vienoties par kopīpašuma izbeigšanu, izvēloties Civillikuma 1075. pantā noteikto dalīšanas veidu. Ja kopīpašnieki nevar vienoties par kopīpašuma dalīšanu vai dalīšanas veidu, tad jāceļ prasība tiesā.

Labs saturs
1
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Līdz mēneša beigām iesniegt e-konsultāciju vairs nav iespējams. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
SAPRATU