Saskaņā ar Zemes ierīcības likuma 14. pantu zemes ierīcības projekta izstrādi kopīpašumā esošas zemes vienības sadalīšanai atsevišķos īpašumos ierosina visi tā kopīpašnieki vai kāds no viņiem, lai sev piederošo domājamo daļu nodalītu atsevišķā īpašumā. Tas nozīmē, ka zemes ierīcības projekta izstrādi pašvaldībā var ierosināt arī viens no kopīpašniekiem tieši tādēļ, lai izbeigtu kopīpašumu.

Tomēr minētais neatceļ Civillikuma 1068. panta noteikumus par to, ka rīkoties ar kopīpašuma priekšmetu kā visumā, tā arī noteiktās atsevišķās daļās drīkst tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu; bet, ja kāds no viņiem rīkojas atsevišķi, tad šī rīcība nevien nav spēkā, bet arī uzliek pēdējam pienākumu atlīdzināt pārējiem zaudējumus, kas viņiem ar to nodarīti.

Tādēļ šādā situācijā primāri ir nepieciešams atrisināt jautājumu par kopīpašuma izbeigšanu (tostarp ar zemes ierīcības projektu un attiecīgu līgumu par īpašuma reālu sadalīšanu), jo atbilstoši Civillikuma 1074. pantam nevienu kopīpašnieku nevar piespiest palikt kopīpašumā, ja vien tā nodibināšanas noteikumi nerunā tam pretim; turpretim katrs kopīpašnieks var katrā laikā prasīt dalīšanu. Ja kāds no kopīpašniekiem nepiekrīt īpašuma sadalīšanai, tad to var izdarīt tikai prasības kārtībā tiesā.