Labdien! Ja zemes īpašnieks ir viena persona un objekta (malkas šķūnis) īpašnieks – cita persona, vai zemes īpašnieks var pieprasīt samaksu (nomas maksu) šķūņa īpašniekam, ja šķūnis tikai daļēji atrodas uz īpašnieka zemes (otra puse atrodas uz cita zemes īpašuma)? Kā vajadzētu rīkoties, ja šis malkas šķūnis nebūtu reģistrēts zemesgrāmatā?
Ja uz jūsu zemes atrodas citam piederoša būve (kaut arī daļēji), tad jūs par to esat tiesīgs prasīt nomas maksu. Ja abas puses (zemes īpašnieks un zemes lietotāji) nevar vienoties par nomas maksu, strīdu var izšķirt tiesa.
Civillikuma 994. pants noteic, ka par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatās.
Zemesgrāmatā būves reģistrē tad, ja ēka ir savienota ar zemi. Iespējams, šajā gadījumā šķūnītim nav pamatu un to var pārvietot uz jebkuru vietu.
Ja malkas šķūnītis nav reģistrēts zemesgrāmatā, tad, iespējams, varētu nebūt līdz galam sakārtotas īpašuma tiesības.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
