Vai ir kāds juridisks dokuments vai likums, kas noteic, ka daudzdzīvokļu ēkas pārvaldītājs drīkst piespiest zemes īpašnieku pašu vērsties pie/pret parādniekiem par zemes piespiedu nomas maksas nemaksāšanu? Vai tomēr zemes īpašnieks var to atstāt pārvaldnieka pārziņā, kura pienākumos jau ir iekasēt maksu no iedzīvotājiem un to pārskaitīt zemes īpašniekam?
Dzīvokļa īpašnieka pienākums maksāt par zemes nomu nostiprināts Dzīvokļa īpašuma likuma 10. panta 1. daļas 5. punktā: “(1) Dzīvokļa īpašniekam ir pienākums:---5) maksāt nomas maksu par zemes lietošanu, ja dzīvojamā māja atrodas uz citai personai piederošas zemes”.
Dzīvojamās mājas pārvaldnieks, slēdzot līgumu, pamatojoties uz Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 6. panta noteikumiem, rīkojas dzīvokļu īpašnieku kopības pilnvarojumā, bet ne savā vārdā. Līdz ar to nomnieks un saistītā persona ir katrs dzīvokļa īpašnieks, un gadījumā, ja kāds no dzīvokļa īpašniekiem nepilda nomas maksas samaksas saistības, iznomātājam (zemes īpašniekam) ir jāvēršas pie parādnieka, nevis pie pārvaldnieka kā pilnvarotās personas, ja vien nomas līgumā puses nav tieši vienojušās, ka parādu piedziņa no kopīpašniekiem jāveic pārvaldniekam.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!