E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 22619
Lasīšanai: 2 minūtes

Vai jāmaksā nodoklis, ja pārdotā NĪ vietā pērk vietā citu

J
jautā:
03. martā, 2021
zane

Labdien! Man ir jautājums par nekustamo īpašumu. Ja nekustamais īpašums zemesgrāmatā uz mana vārda reģistrēts samērā nesen un ir vienīgais īpašums, vai, pārdodot īpašumu un 12 mēnešu laikā par šo naudu iegādājoties līdzvērtīgu īpašumu, ir jāmaksā nekustamā īpašuma pārdošanas nodoklis?

A
atbild:
22. martā, 2021
Lidija Dārziņa
LV portāls

Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes un ieguldījumu vērtību.

Nodoklis nav jāmaksā, ja nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums un ienākums no šā nekustamā īpašuma no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas.

Par funkcionāli līdzīgu nekustamo īpašumu likuma izpratnē uzskata īpašumu, kuru izmanto līdzīgiem mērķiem, piemēram, aizvietojot māju ar dzīvokli daudzdzīvokļu mājā, un otrādi, atsavinot apbūves zemi, vietā iegādājoties dzīvokli daudzdzīvokļu mājā, un otrādi.

Ja tas ir jūsu vienīgais nekustamais īpašums un, to pārdodot, ienākums pilnā apmērā netiks ieguldīts jaunā nekustamā īpašuma pirkumā, tad neieguldītā ienākuma daļa veidos ar iedzīvotāju ienākuma nodokli apliekamu ienākumu kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodoklis ir 20%.

Pārdodot nekustamo īpašumu, par nodokļa piemērošanu un atbrīvojumu jākonsultējas Valsts ieņēmumu dienestā.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 178 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
SAPRATU