Publicēts pirms 3 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Dzīvojam daudzdzīvokļu mājā, māja skaitās privātīpašums, kas pieder dzīvokļu īpašniekiem. Mājai pa pagrabu iet cauri ūdensvads (maģistrālais), pie kura ir pieslēgti ūdens stāvvadi, kas nodrošina dzīvokļus ar ūdeni. Mūsu ciematu apkalpo SIA “Entalpija-2”, jautāju viņiem, lai viņi nomaina maģistrālo ūdensvadu, jo tas ir vecs un bīstams. Uzskatu, ka tas nav jādara dzīvokļu īpašniekiem. Manuprāt, mums pašiem ir jāatbild par stāvvadiem un tie jāmaina par saviem līdzekļiem, nevis jāmaina arī maģistrālais ūdensvads, kas cauri mājai aiziet tālāk uz citām mājām un apkalpo tās. SIA “Entalpija-2” atbildēja; viņi maina tikai tās caurules, kas iet ārpus mājas, viss, kas ir mājas iekšpusē, jāmaina mums pašiem. Vai tiešām tā ir? Vai tiešām ūdens caurules, kas ir mājas iekšpusē, ir mūsu, bet ārpus mājas sienām – jau SIA “Entalpija-2” īpašums?
Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 4. panta 1. daļu kopīpašumā esošajā daļā ietilpst:
1) atsevišķas dzīvojamās mājas un tās ārtelpu (galeriju, balkonu, lodžiju, terašu) ārējās norobežojošās konstrukcijas (tai skaitā sienas, arhitektūras elementi, jumts, koplietošanas telpu logi un durvis, arī ārdurvis), iekšējās slodzi nesošās konstrukcijas (tai skaitā nesošās sienas un kolonnas, kā arī atsevišķos īpašumus norobežojošās sienas), starpstāvu pārsegumi (tai skaitā siltuma un skaņas izolācijas slāņi), koplietošanas telpas (tai skaitā bēniņi, kāpņu telpas, pagrabtelpas), kā arī atsevišķo dzīvojamo māju apkalpojošās inženierkomunikāciju sistēmas, iekārtas un citi ar atsevišķās dzīvojamās mājas ekspluatāciju saistīti funkcionāli nedalāmi elementi, kas nepieder pie atsevišķā īpašuma (tai skaitā atsevišķā īpašuma robežās esošie sildelementi, ja to funkcionālā darbība ir atkarīga no kopīpašumā esošajām inženierkomunikācijām).
Ņemot vērā to, ka maģistrālais ūdensvads iet “cauri” jūsu daudzdzīvokļu mājai, tas apkalpo ne tikai jūsu dzīvojamo māju, bet nodrošina ūdens padevi arī citām mājām. Līdz ar to maģistrālā ūdensvada maiņas finansēšanā ir jāpiedalās arī visu to dzīvokļu īpašniekiem (citu dzīvojamo māju dzīvokļu īpašniekiem), kuri izmanto šo maģistrālo ūdensvadu ūdensapgādes saņemšanai. Fakts, ka maģistrālais ūdensvads iet cauri jūsu mājai, uzreiz nenozīmē, ka tas kļūst par jūsu dzīvojamās mājas kopīpašumu. Uz jūsu mājas kopīpašuma inženiertehniskajām komunikācijām ir attiecināmas tās komunikācijas (cauruļvadu sistēma), kas ir “atzars” no maģistrālā cauruļvada un kas kalpo tikai jūsu mājas ūdensapgādes nodrošināšanai.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
