E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 21694
Lasīšanai: 3 minūtes
TĒMA: Nodokļi
5
5

Kad nav jāmaksā nodoklis no nekustamā īpašuma pārdošanas ienākuma

Publicēts pirms 3 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
J
jautā:
12. novembrī, 2020
Maris Kirovs

Labdien. Esmu pārdevis nekustamo īpašumu 2019. gadā. Esmu iegādājies trīs nekustamos īpašumus ( lauku īpašumu, zemesgabalu privātai apbūvei un dzīvokli) 2020. gadā. Vai visi šie iegādātie nekustamie īpašumi ir ņemami vērā, uzskaitot kapitāla pieauguma nodokli?

A
atbild:
16. novembrī, 2020
Lidija Dārziņa
LV portāls

Ja jūsu jautājums ir par to, vai būs jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis no 2019. gadā pārdotā nekustamā īpašuma ienākuma, tad, lai sniegtu atbildi, ir nepieciešama pilnīgāka informācija. Ja ir pārdots īpašums, lai nerastos pārpratumi ar nodokļa piemērošanu, jāvēršas Valsts ieņēmumu dienestā.

Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes vērtību.

Nodoklis nav jāmaksā, ja:

  • nekustamais īpašums personas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta;
  • nekustamais īpašums personas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums;
  • nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums un ienākums no šā nekustamā īpašuma no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas.
Labs saturs
5
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Līdz mēneša beigām iesniegt e-konsultāciju vairs nav iespējams. Vairāk par e‑konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas