Labdien! Vai novada pašvaldība var pieprasīt nomas maksu pensionāram par mantotu zemi, kura ir iemērīta, bet nav ierakstīta zemesgrāmatā? Samaksāts jau zemes nodoklis par to.
Saskaņā ar Civillikuma 994. pantu par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatā.
Ja tā joprojām ir pašvaldības zeme, pašvaldība var prasīt nomas maksu. Jo noma ir kādas lietas lietošanas tiesību piešķiršana par maksu.
Savukārt nekustamā īpašuma nodoklis jāmaksā ne tikai par zemi, kas ir īpašumā, bet arī tad, ja zemi lieto. Likums “Par nekustamā īpašuma nodokli” nosaka: Nekustamā īpašuma nodokli par pašvaldībai piederošo vai piekritīgo nekustamo īpašumu maksā persona, kurai ar pašvaldības institūcijas lēmumu nekustamais īpašums nodots valdījumā. Ja pašvaldībai piederošais vai piekritīgais nekustamais īpašums nav nodots valdījumā, bet uz likuma vai cita pamata atrodas citas personas lietošanā (faktiskā lietošanā), nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs ir attiecīgā nekustamā īpašuma lietotājs (faktiskais lietotājs).
Pamatojumu nomas maksai varat noskaidrot pašvaldībā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!