Daudzdzīvokļu mājas apsaimniekotājs izraksta rēķinus par mājas apsaimniekošanu ar nepamatoti lielu soda naudu par maksājuma kavējumu, kura ir vairākas reizes lielāka par likumiskajiem 10% procentiem no summas. Vairākas prasības norādīt atsevišķi pamatsummu un procentus tika ignorētas. Prasības veikt pārrēķinu atbilstoši likumdošanai arī tika ignorētas. Prasības tika nosūtītas rakstveidā vairākkārt. Atbildīgās personas spēlē klasisko “administratīvo futbolu”, un vienīgais paskaidrojums bija īss: viss ir iekļauts rēķinā. Kā rīkoties?
LV portāls e-konsultācijā jau ir skaidrojis, ka līguma slēgšanas process apsaimniekotājiem ar dzīvokļa īpašnieku ir brīvprātīgs. Ja līgumu slēdz, līgumā ir ietverti arī soda/kavējuma procenti, un tos var noteikt dažādi. Jāpiebilst, ka normatīvie akti paredz dzīvokļa īpašniekam slēgt līgumu par kopīpašuma pārvaldīšanu.
Ja līgums nav parakstīts, tad apsaimniekotājam ir tiesības aprēķināt tikai tādu soda procentu, kā to nosaka likums. Atbilstoši Civillikuma 1765. pantam nokavējuma procenti var būt līgumiskie (līdzīgi kā līgumsods – tiem jābūt pielīgtiem līgumā) vai likumiskie, un tie ir 6% no simta gadā.
Šajā jautājumā ieteiktu jums konsultēties ar kvalificētu juristu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!