E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 21480
Lasīšanai: 3 minūtes
TĒMA: Nodokļi
1
1

Vai būs nodokļa atbrīvojums NĪ pārdošanas ienākumam

J
jautā:
15. oktobrī, 2020
Jānis

Labdien! Man pieder divi nekustamie īpašumi: dzīvoklis un māja. Māju tagad pārdodu, tā man īpašumā ir 55 mēnešus. Visu šo laiku arī esmu tur deklarējies. Ja 12 mēnešu laikā es iegādājos līdzvērtīgu nekustamo īpašumu, vai tad man ir jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis? Vai ar līdzvērtīgu īpašumu jāsaprot, ka tā ir dzīvojamā platība, vai var arī būt, piemēram, mežs, kurš tiek iegādāts, lai iegūtu kokmateriālus, no kuriem celt nākamo māju? Paldies jau iepriekš!

A
atbild:
26. oktobrī, 2020
Lidija Dārziņa
LV portāls

Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes vērtību.

Nodoklis nav jāmaksā, ja:

  • nekustamais īpašums personas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta;
  • nekustamais īpašums personas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums;
  • nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums un ienākums no šā nekustamā īpašuma no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas

No pašreizējās situācijas izklāsta izriet, ka nodoklis būs jāmaksā, ja pārdosiet māju tagad. Jo, pirmkārt, māja nav jūsu īpašumā vismaz 60 mēnešus, otrkārt, tas nav vienīgais īpašums.

Labs saturs
1
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Līdz mēneša beigām iesniegt e-konsultāciju vairs nav iespējams. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU