Labdien! Lauku māja, domājamās daļas pieder trijiem īpašniekiem. Māja stāv tukša, un tajā neviens reāli nedzīvo, līdz ar to mājas stāvoklis kļūst gauži bēdīgs. Divi īpašnieki ar 5/8 un 2/8 daļām ir atraduši mājai pircēju, bet trešais īpašnieks ar 1/8 daļu neiesaistās nekādās sarunās (draudzīgā radu būšana), lai māju varētu pārdot, kā arī nepiedalās mājas uzturēšanā un apkārtnes apsaimniekošanā. Kāda ir iespēja māju pārdot vai izpirkt trešā īpašnieka 1/8 daļu, ja nekādās sarunās par to trešais īpašnieks neiesaistās? Paldies!
No minētās situācijas apraksta ir secināms, ka nav iespējams vienoties ar trešo kopīpašnieku pārrunu ceļā, līdz ar to jums un otram kopīpašniekam ir tiesības celt prasību tiesā pret kopīpašnieku par kopīpašuma izbeigšanu.
Civillikuma 1074. pants noteic, ka nevienu kopīpašnieku nevar piespiest palikt kopīpašumā; turpretim katrs kopīpašnieks var katrā laikā prasīt kopīpašuma dalīšanu. Ja kāds no kopīpašniekiem neiesaistās ar īpašumu saistīto domstarpību risināšanā, izpirkt šī īpašnieka domājamo daļu nav iespējams un kopīpašuma sadales jautājums risināms, ceļot tiesā attiecīgu prasību par kopīpašuma sadali. Veidi, kā kopīpašums var tikt izbeigts tiesas ceļā, minēti Civillikuma 1075. pantā, un tie ir šādi:
Pēc situācijas apraksta prasības priekšmets varētu būt lietas pārdošana izsolē, bet tas ir prasītāju ieskatā, izvērtējot visus faktiskos un būtiskos lietas apstākļus.
Neatkarīgi no norādītā kopīpašuma izbeigšanas veida tiesai jāizlemj, kurš kopīpašuma izbeigšanas veids ir taisnīgs, samērīgs un piemērotākais konkrētā strīda atrisināšanai.
Neatkarīgi no tā, ka kopīpašnieks izvairās no sarunām, pirms prasības pieteikuma iesniegšanas tiesā iesaku vērsties pie trešā kopīpašnieka ar rakstisku piedāvājumu par kopīpašuma izbeigšanu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!