Dzīvojamās mājas īpašnieku biedrības kopsapulcē par valdes priekšsēdētāju (mājas pārvaldnieku) tiek ievēlēts cilvēks, kuram nav likumdošanā noteiktās izglītības, lai šo amatu ieņemtu (ēka – ap 4000 m2), pamatojot to ar argumentu, ka par šīs prasības neievērošanu likumā nav nodefinētas sankcijas. Vai tiešām likums neparedz nekādas sankcijas par prasību neievērošanu?
Ņemot vērā, ka dzīvojamās mājas pārvaldnieka izvēle ietilpst dzīvokļu īpašnieku kopības kompetencē, tas ir, pilnvarojumu pārvaldniekam veikt dzīvojamās mājas pārvaldīšanu dod attiecīgās mājas dzīvokļu īpašnieku kopība, pieņemot lēmumu Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktajā kārtībā un noslēdzot pārvaldīšanas līgumu Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā noteiktajā kārtībā, kā arī to, ka dzīvojamo māju pārvaldīšana ietilpst privāto tiesību jomā, normatīvajos aktos nav paredzēta administratīvā atbildība par dzīvojamo māju pārvaldīšanu bez atbilstošas kvalifikācijas. Pārvaldnieka profesionālās kvalifikācijas prasību izpildi uzrauga dzīvojamās mājas īpašnieks.
Ja dzīvokļu īpašnieku izvēlētajam pārvaldniekam vai tā darbiniekam nav attiecīgas profesionālās kvalifikācijas, kā to nosaka normatīvie akti katrā konkrētajā gadījumā, tad dzīvokļu īpašnieki var izmantot savas tiesības Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktajā kārtībā, pieņemot lēmumu par pārvaldīšanas līguma izbeigšanu ar šo pārvaldnieku un pārvaldīšanas uzdevuma uzdošanu citam pārvaldniekam, kurš atbilst likumā izvirzītajām prasībām, vai arī pieprasīt pašreizējam pārvaldniekam pārvaldīšanas darba turpināšanai nodrošināt darbiniekam, biedram vai valdes loceklim nepieciešamās kvalifikācijas ieguvi vai nodibināt darba attiecības ar personu, kura jau ir ieguvusi pārvaldīšanas darbību veikšanai nepieciešamo kvalifikāciju.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!