Labdien! Interesē šāds jautājums: 2015. gada janvārī vecmamma uzdāvināja man zemesgabalu, 2016. gadā uzcēlu uz tā māju (esmu deklarēts tajā zemē no 2015. gada, tur bija maza būdiņa). Tagad gribu to māju pārdod (māja vēl nav nodota ekspluatācijā), tas ir mans vienīgais īpašums. Vai man būs jāmaksā nodoklis? Naudu gribu ieguldīt jaunajā mājā.
Pārdodot nekustamo īpašumu, no gūtā ienākuma jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis – tas ir, iedzīvotāju ienākuma nodoklis. Likme ir 20%, un ar to apliek starpību, kāda veidojas, no īpašuma pārdošanas cenas atņemot iegādes vērtību. Vairākos gadījumos nodoklis nav jāmaksā.
Nodoklis nav jāmaksā, ja:
Par funkcionāli līdzīgu nekustamo īpašumu likuma izpratnē uzskata īpašumu, kuru izmanto līdzīgiem mērķiem kā iepriekšējo.
Ja atsavina nekustamo īpašumu, ko veido zeme un uz šīs zemes vēlāk uzbūvēta ēka vai būve (uz zemi īpašuma tiesības iegūtas un zemesgrāmatā nostiprinātas ātrāk nekā uz ēku vai būvi), par nekustamā īpašuma iegādes brīdi uzskata dienu, kad ēka vai būve ierakstīta zemesgrāmatā.
Nodokļa atbrīvojuma pamats ir precīza informācija – par īpašumiem un darījumiem, periodiem, kurā tie notikuši, reģistrāciju zemesgrāmatā u. c.
Ja vēlaties pārdot savu vienīgo īpašumu un tā vietā iegādāties jaunu īpašumu, konkrētajā situācijā nodokļa piemērošanas jautājumi jānoskaidro Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!