Labdien! Šā gada maijā mana sievasmāte (86 gadi) pārdeva savu īpašumu. Zemesgabals tika piešķirts PSRS laikā, un tika uzcelta jaunbūve (kura līdz pārdošanas brīdim netika nodota ekspluatācijā). Zeme tika privatizēta 2000. gadā par 434 latiem. Kadastra vērtība pārdošanas brīdī bija 23 347 eiro. Zeme un jaunbūve tika pārdota par 15 000 eiro. Citu īpašumu sievasmāte nav iegādājusies. Kāds nodoklis VID ir jāmaksā? Kad un kādi dokumenti ir jāiesniedz VID? Vai visas formalitātes var nokārtot elektroniski? Ja iespējams, lūdzu, norādiet saites uz veidlapām.
Pārdodot nekustamo īpašumu, no gūtā ienākuma jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis – tas ir, iedzīvotāju ienākuma nodoklis. Likme ir 20%, un ar to apliek starpību, kāda veidojas, no īpašuma pārdošanas cenas atņemot iegādes vērtību. Vairākos gadījumos nodoklis nav jāmaksā.
Nodoklis nav jāmaksā, ja:
Lai lemtu par atbrīvojumu no nodokļa, tiek vērtēts, kad būve ierakstīta zemesgrāmatā. Likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” 9. panta astotajā daļā noteikts: Ja tiek atsavināts nekustamais īpašums, ko veido ēka vai būve un zeme, uz kuras atrodas ēka vai būve, bet uz šo zemi īpašuma tiesības iegūtas un zemesgrāmatā nostiprinātas vēlāk nekā uz ēku vai būvi, tad par nekustamā īpašuma iegādes brīdi uzskata dienu, kad ēka vai būve ierakstīta zemesgrāmatā. Ja tiek atsavināts nekustamais īpašums, ko veido jaunbūve, ēka vai būve un zeme, bet uz šo jaunbūvi, ēku vai būvi īpašuma tiesības iegūtas un zemesgrāmatā nostiprinātas vēlāk nekā uz zemi, tad par nekustamā īpašuma iegādes brīdi uzskata dienu, kad jaunbūve, ēka vai būve ierakstīta zemesgrāmatā.
To, vai nodoklis būs jāmaksā un kā noteiks iegādes vērtību, jānoskaidro Valsts ieņēmumu dienestā, izmantojot ērtāko iespēju saziņai.
Informācija par ienākuma nodokli no kapitāla pieauguma ir atrodama VID mājaslapā. Šajā sadaļā ir norādes par deklarācijas iesniegšanu, arī veidlapas.
VID izmanto publiskajās datubāzēs pieejamo informāciju. Tas, kāda papildu informācija būs nepieciešama, piemēram, apliecinot ieguldījumus būvē, jānoskaidro VID.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!