E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 20330
Lasīšanai: 2 minūtes
3
3

Ja nevar vienoties par kopīpašuma sadali, strīds jārisina tiesā

J
jautā:
06. jūnijā, 2020
Inga Tauriņa

Labdien! Kā jārīkojas, ja viens no kopīpašniekiem nepilda līgumā noteikto nekustamā īpašuma sadali reālajās daļās? NĪ ir noteiktas domājamās daļas un atzīme par NĪ lietu tiesībām. Paldies!

A
atbild:
03. jūlijā, 2020
Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija
Gita Oškāja, zvērināta advokāte

Civillikuma 1074. pants noteic, ka nevienu kopīpašnieku nevar piespiest palikt kopīpašumā, ja vien tā nodibināšanas noteikumi nerunā tam pretim; turpretim katrs kopīpašnieks var katrā laikā prasīt dalīšanu. Tādējādi likums paredz divus situācijas risinājumus:

  • atsavināt (arī pārdot, dāvināt u. tml.) sev piederošās kopīpašuma daļas;
  • prasīt reālu dalīšanu.

Civillikuma 1075. pants noteic: ja dalīšanas gadījumā kopīpašnieki nevar vienoties par tās veidu, tad tiesa, raugoties pēc dalāmā priekšmeta īpašībām un lietas apstākļiem, vai nu piespriež katram kopīpašniekam reālas daļas, uzliekot, kad vajadzīgs, viena daļai zināmus servitūtus par labu otra daļai, vai atdod visu lietu vienam kopīpašniekam (ar pienākumu samaksāt pārējiem viņu daļas naudā), vai noteic lietu pārdot, izdalot ieņemto naudu kopīpašnieku starpā, vai arī izšķir jautājumu ar lozi, it īpaši tad, kad jāizšķir, kuram kopīpašniekam paturēt sev pašu lietu un kurš apmierināms ar naudu.

Situācijas aprakstā ir minēts līgums, līdz ar to es pieņemu, ka līgumā ir minēta kārtība par kopīpašuma reālo sadali. Ja viens no līguma līdzējiem nepilda savus pienākumus, kas izriet no līguma, tad otrs var celt prasību tiesā par līguma izpildi un kopīpašuma reālo sadali. Katrā ziņā, ja abi līdzēji nevar labprātīgi vienoties par kopīpašuma sadali, tad strīds risināms tikai tiesas ceļā.

Labs saturs
3
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 62 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU