Labdien! Ir telpu grupa (noliktava, kā rakstīts kadastrālās uzmērīšanas lietā), kas atrodas puspagrabstāvā, Rīgā, daudzdzīvokļu namā. Telpas tiek izmantotas kā darbnīca, ir centrālā apkure, ūdens, kanalizācija, elektrība. Rēķins par komunālajiem pakalpojumiem tiek sūtīts kā visiem pārējiem dzīvokļiem mājā, tiek maksāts gan par apsaimniekošanu, gan visu pārējo. Mājā ir vēl 47 dzīvokļi. Kādas varētu būt aptuvenās izmaksas, lai pārveidotu šīs telpas par dzīvokli? Un vai to vispār var izdarīt? It kā normatīvi neparedz pagrabstāvu telpu pārreģistrāciju par dzīvokļa telpām, bet Rīgā ir daudz dzīvokļu, kas atrodas pagrabstāvā vai puspagrabstāvā: vai tas ir padomju laika mantojums, un vai tagadējās normas vairs neatļauj šādas telpas pārveidot par dzīvokļiem? Ja to var izdarīt, vai jāsaņem visu mājas iedzīvotāju piekrišana, vai arī tas attiecas tikai uz tādām pagrabtelpām un bēniņiem, kas ir kopīpašumā kā domājamās daļas? Šeit jau ir atsevišķi nodalīta telpu grupa.
Ja persona vēlas nedzīvojamās telpas lietot kā dzīvojamās, tai ir jāierosina ēkas vai telpu grupas lietošanas veida maiņa un, ja nepieciešams, jāveic attiecīgi būvdarbi atbilstoši būvniecības regulējumam, kas noteikts Ministru kabineta noteikumos Nr. 529 “Ēku būvnoteikumi”.
Plašāk par telpu grupu pārveidi lasiet LV portāla rakstā “Kas jāievēro, ja maina telpu lietošanas veidu”.
Nevaram atbildēt uz jautājumu par aptuvenajām izmaksām, jo šāda cenas aprēķina sagatavošana un izstrāde neietilpst LV portāla kompetencē.
Jautājums par pagrabtelpu pārbūvi un pielāgošanu dzīvošanai ir Rīgas būvvaldes kompetencē, tiek ņemts vērā ēkas un telpu faktiskais stāvoklis un atbilstība normatīvo aktu prasībām.
Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta 1.daļu dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga izlemt ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašumā esošo daļu. Kā tas izriet no jautājuma, pagrabtelpas (noliktava) ir atsevišķais īpašums, līdz ar to dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums šajā gadījumā nav nepieciešams.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!