Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes vērtību.

Vairākos gadījumos nodoklis no ienākuma nav jāmaksā, atbrīvojums pienākas arī tad, ja nekustamais īpašums personas īpašumā (no dienas, kad nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta.

Lai ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas netiktu aplikts ar nodokli, vienlaikus jābūt spēkā abiem nosacījumiem.

Tātad deklarēšanās prasība ir jebkuri 12 mēneši pēc kārtas pēdējo 60 mēnešu laikā līdz pārdošanas līguma noslēgšanas dienai.

Ja uzdāvināto dzīvokli reģistrējāt zemesgrāmatā, tad, pārdodot to šogad līdz decembrim, no ienākuma nodoklis nebūs jāmaksā, jo tiks izpildīts arī likumā noteiktais kritērijs par deklarēšanos.

Par kapitāla pieauguma nodokļa piemērošanu individuālā gadījumā jau laikus pirms darījuma jāuzzina Valsts ieņēmumu dienestā, jo informācijai par situāciju ir jābūt precīzai, ar dokumentiem pamatotai. Saziņas iespējas atrodamas VID mājaslapā.