E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 18710
Lasīšanai: 3 minūtes
TĒMA: Nodokļi
2
2

Vai IIN tiek piemērots ienākumam no mantota īpašuma pārdošanas

J
jautā:
05. decembrī, 2019
Mārtiņš

Sveiki! Vēlējos pakonsultēties par iedzīvotāja ienākuma nodokļa maksāšanu noteiktā gadījumā (ja tiek pārdots mantots dzīvoklis). Dzīvoklis piederējis pirmās šķiras radiniekam: tēvam. Iepriekš īpašums iegūts kā dāvinājums no tēva vecākiem. Vai ir jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis, ja īpašums mazāk nekā piecu gadu laikā pēc mantošanas tiek pārdots (tas ir mans vienīgais īpašums), ņemot vērā, ka pirmās šķiras radiniekam šis nav bijis vienīgais īpašums? Vai nodoklis jāmaksā no pilnās dzīvokļa pārdošanas summas, vai arī tas tiek aprēķināts citādi? Paldies!

A
atbild:
06. decembrī, 2019
Lidija Dārziņa
LV portāls

Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes vērtību.

Nodoklis no pārdošanas ienākuma nav jāmaksā, ja nekustamais īpašums piederējis (no dienas, kad reģistrēts zemesgrāmatā) ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz tā pārdošanas dienai bijis vienīgais nekustamais īpašums.

Likumā ir papildu (un labvēlīgāks) nosacījums, ja pārdod mantotu īpašumu. Proti, ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.

No Jūsu izklāstītās situācijas izriet, ka, pārdodot no tēva mantotu īpašumu, nodokļa piemērošanai tiks ņemts vērā ne tikai periods, kad īpašums piederēja Jums (mazāk par 5 gadiem), bet arī periods, kad tas piederēja tēvam. Līdz ar to ienākums ar nodokli nebūs apliekams un nodoklis nebūs jāmaksā. 

Katrā ziņā par nodokļa piemērošanu individuālā situācijā jāuzzina Valsts ieņēmumu dienestā. Jo informācijai par situāciju ir jābūt konkrētai un precīzai, ar dokumentiem pamatotai. Saziņas iespējas atrodamas VID mājaslapā.

Labs saturs
2
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 139 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU