E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 18173
Lasīšanai: 2 minūtes
TĒMA: Mājoklis

Vai neapdzīvojamo telpu nomniekiem ir augstāka apsaimniekošanas maksa

J
jautā:
03. oktobrī, 2019
Laura

Vai ir kāds tiesisks pamats tam, ka neapdzīvojamo telpu īpašniekiem/nomniekiem (biroju telpas, arī valsts iestādes telpas) ir lielāks apsaimniekošanas tarifs par apsaimniekošanu? Dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē lēmām par apsaimniekotāja maiņu, taču viņš norādīja, ka nedzīvojamo telpu apsaimniekošanas tarifs atšķirsies – būs lielāks nekā dzīvojamām telpām.

A
atbild:
08. oktobrī, 2019
Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija
Jolanta Kramerovska, zvērināta advokāte

Jūsu jautājumā norādītā prakse, ka nedzīvojamām telpām tiek noteikta augstāka apsaimniekošanas pakalpojuma maksa, nereti ir sastopama, tomēr šāda prakse neatbilst tiesību aktiem. Dzīvokļa īpašuma likuma 3. pantā tiek definēts, ka atsevišķs īpašums ir gan dzīvojamā mājā esošs būvnieciski norobežots un funkcionāli nošķirts dzīvoklis, gan neapdzīvojamā telpa vai mākslinieka darbnīca, kura kā dzīvojamā vai nedzīvojamā telpu grupa reģistrēta Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā. Apsaimniekošana tiek nodrošināta pie atsevišķā īpašuma piederošajai kopīpašuma daļai, nevis atsevišķajam īpašumam, līdz ar to nav arī nekāda pamata diferencēt pie nedzīvojamās telpas piederošo kopīpašuma daļu apsaimniekošanas maksu. Vienāda apsaimniekošanas maksa nosakāma visu telpu grupu kopīpašuma daļām, ievērojot Dzīvokļa īpašuma likumā 13. panta 1. un 2. daļā minēto kārtību, kas paredz apsaimniekošanas un citu izdevumu segšanu atbilstoši kopīpašuma domājamās daļas apmēram (bet ne atkarībā no telpu lietošanas mērķa vai kāda cita kritērija).

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 44 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU