E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 18172
Lasīšanai: 2 minūtes

Vai vajag būvatļauju, lai atjaunotu kūti

J
jautā:
03. oktobrī, 2019
Valentīna

Laukos 2013. gadā atjaunoju kūti, vecā jau kļuva nelietojama. Pirms tam bija no koka, bet atjaunoju no gāzbetona. Ēka atrodas uz citas zemes, bet ir ierakstīta zemesgrāmatā. Kaimiņš saka, ka tā ir nelikumīgi uzcelta, un draud nojaukt. Vai viņam ir uz to tiesības? Ēka jau atradās tur no kolhoza laikiem. Vai man bija vajadzīga kāda atļauja, lai ēku atjaunotu? Kad kūti atjaunoju, neviens man pretenzijas neizteica. Tikai šogad sāka iebilst. Ko man darīt šajā situācijā?   

A
atbild:
10. oktobrī, 2019
Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija
Indra Dogādova, zvērināta advokāte

No Jūsu aprakstītās situācijas secināms, ka situācijā, kad zeme pieder vienai personai, bet būve, kas uz tās atrodas, citai, tas ir dalītais īpašums. Dalītā īpašuma gadījumā atļauja par ēkas atjaunošanu no zemes īpašnieka nav nepieciešama, jo Jums ir tiesības izlietot savas īpašuma tiesības veidā, kas dabiski un nepieciešami saistās ar īpašnieka tiesībām.

Savukārt, lai veiktu būvdarbus, kas ietver būves atjaunošanu, ir nepieciešama būvatļauja. Būvatļauju izsniedz tās vietējās pašvaldības būvvalde, kuras teritorijā atrodas nekustamais īpašums. Ja vietējās pašvaldības būvvalde būvatļauju Jums neizsniedza un ēka tika atjaunota, tā ir uzskatāma par patvaļīgu būvniecību atbilstoši Būvniecības likuma 18. panta otrajai daļai. Līdz ar to pašvaldības būvvalde (nevis Jūsu kaimiņš) var uzlikt par pienākumu Jums ēku atjaunot tās iepriekšējā stāvoklī vai, ja patvaļīgi izbūvēto apjomu nav iespējams tiesiski saskaņot, ēku nojaukt.

Šajā gadījumā es ieteiktu Jums vērsties pašvaldības būvvaldē – izstrādāt un saskaņot būvniecības dokumentāciju, lai novērstu patvaļīgas būvniecības sekas.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 51 jautājumu. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU