Labdien! Pirms četriem gadiem saņēmu mantojumu, tagad vēlos to pārdot. Cik liels nodoklis man būs jāsamaksā? Vai nodokļa summa ir atkarīga no tā, cik ilgi esmu īpašuma saimniece?
Lai varētu pateikt – būs vai nebūs jāmaksā nodoklis no ienākuma, ko gūsiet, pārdodot mantotu nekustamo īpašumu, – ir nepieciešama konkrētāka informācija. Tajā skaitā – no kā ir saņemts mantojums, vai tas ir Jūsu vienīgais īpašums, vai esat tajā deklarējusies.
Vispārējā gadījumā, pārdodot nekustamo īpašumu, ja nav kāda no likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredzētajiem atbrīvojumiem, no gūtā ienākuma jāmaksā 20% nodoklis.
Nodoklis nav jāmaksā, ja:
Ar nodokli apliekamo ienākumu nosaka, no īpašuma pārdošanas cenas atņemot tā iegādes vērtību.
Mantota nekustamā īpašuma atsavināšanas gadījumā nodokļa maksāšanas pienākuma noteikšanai vai atbrīvojumam no nodokļa ir papildu nosacījumi.
Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, uzskata, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.
Ja nekustamais īpašums iegūts mantojuma ceļā, par tā iegādes vērtību uzskata attiecīgi mantojuma masā ietilpstošā norādītā konkrētā nekustamā īpašuma vērtību.
Nekustamā īpašuma iegādes vērtībā iekļauj arī izdevumus, kas saistīti ar tā iegūšanu: valsts nodevu par darījuma noformēšanu; valsts nodevu lietā par apstiprināšanu mantojuma tiesībās vai lietā par pēdējās gribas rīkojuma akta vai mantojuma līguma stāšanos likumīgā spēkā; valsts nodevu par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā; komisijas naudu; citus līdzīgus izdevumus.
Pārdodot nekustamo īpašumu, nodokļa piemērošanas jautājumi jānoskaidro Valsts ieņēmumu dienestā. Informācija saziņai VID mājaslapā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!