Pirms būvdarbu uzsākšanas šķūnīša celtniecība ir jāsaskaņo būvvaldē, kur arī var iegūt informāciju par jaunas ēkas būvniecības nosacījumiem atbilstoši vietējās pašvaldības teritorijas izmantošanas un apbūves saistošajiem noteikumiem. Iesniedzamie dokumenti atkarīgi no būves paredzamās platības un tās lietošanas ilguma (pagaidu vai ilglaicīga būve).

Ja šķūnītis ierindojams mazēku kategorijā (platība līdz 25 m²), tad būvniecība tiek saskaņota vienkāršotā kārtībā – būvvaldē ir jāiesniedz paskaidrojuma raksts, kurā aprakstīta iecerētā būve. 

Būvniecības likumā ir noteikts – jaunbūvējamās būves (izņemot inženierbūves – tiltus, estakādes, tuneļus, satiksmes pārvadus un inženierkomunikācijas) izvieto ne tuvāk par 4 m no zemes vienības robežām. Šo attālumu var samazināt, ja netiek pārkāptas normatīvo aktu prasības ugunsdrošības, higiēnas un insolācijas jomā un ir saņemts blakus esošās zemes vienības īpašnieka saskaņojums.

Pašvaldību saistošajos noteikumos, piemēram, var būt noteikts, ka visas ēkas zemesgabalā jāizvieto ne tuvāk par 3 m, bet ēkas daļas ar logiem – ne tuvāk par 4 m no blakus esošā zemesgabala robežas (ja vien blakus esošo nekustamo īpašumu īpašniekiem nav rakstiska vienošanās par šī attāluma samazināšanu). Par vienstāva mazēku attālumu no citām būvēm viena īpašuma robežās īpaša regulējuma nav.