Ministru kabineta noteikumu Nr. 408 “Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi” 9. punktā ir noteikts: ja dzīvokļu īpašnieki nav vienojušies par kārtību, kādā pārvaldnieks aprēķina maksu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu, tad lodžiju platībai piemēro koeficientu 0,5 un balkonu un segto terašu platībai – koeficientu 0,3. Šie noteikumi ir izdoti saskaņā ar likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 50. panta ceturto daļu.

Tas nozīmē, ka maksu par apsaimniekošanu šādi aprēķina, ja dzīvokļu īpašnieki nav pārņēmuši savā valdījumā dzīvojamo māju un tā ir pašvaldības pārvaldībā.

Jāatgādina, ka Dzīvokļa īpašuma likuma 18. pants nosaka: dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē vai aptaujas veidā var noteikt kārtību, kādā tiek aprēķināta maksa par dzīvojamās mājas apsaimniekošanu un pārvaldīšanu, arī jautājumā par koeficienta piemērošanu terasēm.