Publicēts pirms 5 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Sakarā ar spēkā esošajiem grozījumiem likumos “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” un “Par zemes reformu LR pilsētās”, spēkā no 01.05.2019., lūdzu paskaidrojiet, kāda faktiski turpmāk būs piespiedu nomas maksa, ko dzīvojamās mājas iedzīvotāji maksās zemes īpašniekam. Vai atgriežas iepriekšējā likumu redakcija, ka nomas maksas griesti ir 6%, ja puses nevar vienoties, vai arī vispār nav nekādu griestu – tikai atkarībā no vienošanās?
Saskaņā ar Satversmes tiesas spriedumu no šā gada 1. maija spēkā vairs nav likumu normas, kas piespiedu dalītā īpašuma gadījumā nosaka zemes nomas maksas augšējo robežu gadījumos, kad puses nevar par nomas maksu vienoties. Tātad – griestu vairs nav. Bet jāvienojas tik un tā ir. Ja abas puses nevar vienoties, strīdu izšķirs tiesa, līdzīgi kā iepriekš.
Tas nenozīmē, ka viena puse (zemes īpašnieks) var prasīt nezin cik augstu zemes nomas maksājumu vai otra puse (daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieki) – maksāt nesamērīgi pieticīgu. Civillikuma 2120. pants nosaka, ka nomas maksai jābūt patiesai atlīdzībai par lietas lietošanu un tādēļ to nedrīkst nolikt tikai izskata pēc.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
