E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 16440
Lasīšanai: 3 minūtes
TĒMA: Nodokļi
1
1

Nodokļa atbrīvojums ir tad, ja izpildīti likumā prasītie nosacījumi

J
jautā:
04. martā, 2019
Aija

Sveiki! Pārdevu dzīvokli, kura pārdošanas cena bija lielāka, nekā iegādājos jauno dzīvokli par zemāku cenu, bet, protams, jaunajā dzīvoklī vēl bija daudz jāiegulda. Dzīvoklis bija mans vienīgais īpašums, kas bija ilgāk par 60 mēnešiem, biju tur deklarēts kā pastāvīgajā dzīvesvietā. Ir vairāki faktori, kāpēc nebūtu jāmaksā nodoklis. Bet kāpēc gan VID man izraksta rēķinu? Varbūt viņi nav iedziļinājušies niansēs, ka tas ir mans vienīgais īpašums?

A
atbild:
06. martā, 2019
Lidija Dārziņa
LV portāls

Pārdodot nekustamo īpašumu, ja gūtajam ienākumam nav kāda no likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredzētajiem atbrīvojumiem, jāmaksā 20% nodoklis.

Nodoklis nav jāmaksā tad, ja:

  • nekustamais īpašums personas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta (kas nav deklarēta kā maksātāja papildu adrese);
  • nekustamais īpašums personas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums;
  • nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums un ienākums no šā nekustamā īpašuma no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas.

Visos šajos gadījumos ir svarīgi, kad īpašums ir reģistrēts zemesgrāmatā.

Kas attiecas uz trešo nosacījumu – ja jaunajā funkcionāli līdzīgajā nekustamajā īpašumā ieguldīta mazāka summa par gūto ienākumu no vienīgā nekustamā īpašuma pārdošanas, tad starpība, kas veidojas, no nekustamā īpašuma pārdošanas cenas atņemot tā iegādes vērtību un ieguldīto ienākumu funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā, veido ienākumu no kapitāla pieauguma un ir apliekama ar iedzīvotāju ienākuma nodokli.

Lai noskaidrotu, ir vai nav jāmaksā nodoklis no gūtā ienākuma, Jums jāsazinās ar VID, jo nodokli piemēro, pamatojoties uz konkrētu un precīzu informāciju un to apliecinošiem dokumentiem. Informācija saziņai VID mājaslapā.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 31 jautājumu. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU