Labdien! Man pieder kopīpašuma domājamās daļas (117/10000), kopīpašums sastāv no 3 dzīvojamām daļām un zemesgabala. Pirkuma līgumā un zemes izmantošanas līgumā esmu piekritusi, ka zemi, kas neatrodas zem mājām, ļauju izmantot lielākajam kopīpašniekam, kas bija apsaimniekotājs. Šis īpašnieks bankrotēja, un visas viņam piederošās daļas pēc izsoles nonāca citas personas rīcībā. Tagad jaunais īpašnieks, kas nav apsaimniekotājs, vēlas pārdot stāvvietas, kas izvietotas uz kopīpašuma zemes. Vai viņš var tā rīkoties?
Jaunais īpašnieks nedrīkst pārdot stāvvietas, jo tās atrodas uz kopīpašumā esošas zemes un līgums par zemesgabala izmantošanu bija ar iepriekšējo īpašnieku un, visticamāk, nebija reģistrēts zemesgrāmatā. Nav zināms, vai iepriekšējais īpašnieks bija juridiskā vai fiziskā persona, bet ar iepriekšējo īpašnieku noslēgtā vienošanās jaunajam īpašniekam nav saistoša. Lai zemesgabalu, uz kura atrodas stāvvietas, pārdotu, ir nepieciešama visu kopīpašnieku piekrišana.
Redakcijas piebilde. Izvērstu informāciju par rīcību ar kopīpašuma domājamām daļām un konfliktu risinājumiem varat uzzināt LV portāla skaidrojumos Kopīpašums – kopējās atbildības vienība. Ar ko jārēķinās?, Kopīpašums un tā zemūdens akmeņi (I) un Kopīpašums un tā zemūdens akmeņi (II).
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!