Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 5. panta  ceturtajā daļā ir noteikts: “Lēmumus, kas attiecas uz obligāti veicamo pārvaldīšanas darbību nodrošināšanu kopīpašumā esošā dzīvojamā mājā – pārvaldīšanas uzdevuma uzdošanu, tā atsaukšanu, mājas uzturēšanai nepieciešamo pakalpojumu līgumu slēgšanas noteikumiem, kā arī kārtību, kādā nosakāmi un maksājami obligātie izdevumi un atlīdzība par pārvaldīšanu, pieņem, ievērojot Dzīvokļa īpašuma likuma noteikumus par dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu pieņemšanu, un tie ir saistoši ikvienam dzīvojamās mājas kopīpašniekam.”

Minētā normatīvā akta 6. pantā noteiktās obligāti veicamās pārvaldīšanas darbības ir šādas:

1. dzīvojamās mājas uzturēšana (fiziska saglabāšana) (turpmāk – uzturēšana) atbilstoši normatīvo aktu prasībām:
   • dzīvojamās mājas sanitārā apkope;
   • siltumenerģijas, arī dabasgāzes, piegāde, ūdensapgādes un kanalizācijas pakalpojumu nodrošināšana, sadzīves atkritumu izvešana, slēdzot attiecīgu līgumu ar pakalpojuma sniedzēju (turpmāk – dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamais pakalpojums);
   • elektroenerģijas nodrošināšana dzīvojamās mājas kopīpašumā esošajai daļai (arī kopīpašumā esošo iekārtu darbības nodrošināšanai);
   • dzīvojamās mājas, tajā esošo iekārtu un komunikāciju apsekošana, tehniskā apkope un kārtējais remonts;
   • dzīvojamai mājai kā vides objektam izvirzīto prasību izpildes nodrošināšana;
   • dzīvojamās mājas energoefektivitātei izvirzīto minimālo prasību izpildes nodrošināšana.

Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas vadītājs Vitolds Peipiņš uzskata – ja rīcība ar kopīpašuma daļām nepieciešama obligāti veicamo pārvaldīšanas darbību realizēšanai, tad ir piemērojams Dzīvokļa īpašuma likuma 16. pantā iekļautais regulējums. “Izpārdodot dzīvokļus, namīpašnieki tādas kopīpašuma daļas kā bēniņi, pagrabtelpas nereti patur savā īpašumā kā kopīpašuma domājamo daļu un beigās paši nezina, ko ar to iesākt. Savukārt dzīvokļu īpašniekiem, piemēram, ja pagrabā atrodas inženierkomunikācijas, siltummezgls, šīs telpas ir nepieciešamas mājas tehniskajai uzturēšanai.”