Labvakar! Dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē tika apstiprināts lēmums: dzīvokļiem, no kuriem nav savlaicīgi saņemti ūdens skaitītāju rādījumi attiecīgā mēneša pēdējā dienā, attiecīgajā mēnesī tiek pieskaitīti apmaksai viens m³ aukstā un viens m³ karstā ūdens, nemainot fiksētos dzīvokļa ūdens skaitītāju rādījumus (t.i., apsaimniekotājs rēķinā norāda, ka kopš pēdējā iesniegtā skaitītāja rādījuma tas nav mainījies un patērētā ūdens daudzums par apmaksas periodu ir “0”, un tajā pašā rēķinā norāda, ka jāmaksā par “patērēto” ūdeni). Vai drīkst rēķinā par apsaimniekošanu šo soda naudu iekļaut kā par patērēto ūdens daudzumu, vai tomēr rēķinā ir jāiekļauj atsevišķa pozīcija – sods par rādījumu neiesniegšanu?
Latvijas Nekustamā īpašuma asociācijas vadītājs Vitolds Peipiņš komentē: “Ja dzīvokļu īpašnieki šādu lēmumu par ūdens patēriņa uzrēķinu ir pieņēmuši, tas konkrētajā mājā ir likums. Bet šāds lēmums pārvaldniekam rada papildu slodzi un, manuprāt, nav labākais veids, kā cīnīties pret to, ka dzīvokļu īpašnieki savlaikus neiesniedz individuālo ūdens patēriņa skaitītāju rādījumus. Ja izvēlas šādu ceļu, tad arī parādās jautājumi par maksājamo summu definēšanu rēķinos; pārvaldniekam jāizlemj, kā to pareizāk darīt.
Rēķinos tiešām nevar ierakstīt individuālo patēriņu, jo par to nav iesniegti dati, bet dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē nolemto ūdens patēriņa papildu tilpumu pieskaita pie koplietošanas patēriņa. Nākamajā mēnesī dzīvokļa īpašnieks nodod skaitītāja rādījumus, un tad viņam iznāk nomaksāt par diviem mēnešiem.”
V. Peipiņš norāda – tā kā teorētiskā, Ministru kabineta noteikumos norādītā ūdens patēriņa norma diennaktī ir 0,25 m3 uz cilvēku, kas mēnesī ir 7,25 m3, tad šāds soda mērs vairāk vērtējams kā simbolisks un minētajā gadījumā dzīvokļu īpašnieku nolemtās sankcijas izskatās galvenokārt vērstas uz lemšanu, bet ne rezultātu.
“Jā, sodīt var, bet pārvaldniekam dzīvokļu īpašniekiem ir jāstāsta par maksājumu kārtošanas un informācijas nodošanas disciplīnu, jāizskaidro, ka papildu maksājums radies tādēļ, ka noteiktajā termiņā nav nodoti ūdens patēriņa skaitītāja rādījumi.”
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!