E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 14702
Lasīšanai: 2 minūtes

Kurš ir īpašnieks, ja noslēgts apsaimniekošanas līgums

J
jautā:
19. jūnijā, 2018
Lelde Stumbre

2016. gadā nevalstiskā organizācija ar pašvaldību noslēdza apsaimniekošanas līgumu par divstāvu namu. Kopš tā brīža nevalstiskā organizācija maksā par šo namu zemes nodokli un komunālos maksājumus. Pēc remonta, ko pašvaldība veica namā par valsts līdzekļiem, pašvaldība pieprasa mainīt līgumu un piešķirt tai šajā namā vairākas telpas. Par to tā sola maksāt pusi no komunālajiem maksājumiem, bet ne zemes nodokli (kas ir pats apjomīgākais maksājums). Ja organizācija maksā zemes nodokli par visu īpašumu, kurš īsti ir īpašnieks ar īpašnieka tiesībām – organizācija, kurai īpašums nodots apsaimniekošanā, vai pašvaldība?

A
atbild:
21. jūnijā, 2018
Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija
Jolanta Kramerovska, zvērināta advokāte

Par īpašuma īpašnieku saskaņā ar Civillikuma 994. panta noteikumiem uzskatāms tas, kas kā īpašnieks ierakstīts zemesgrāmatā. No jautājuma konteksta var noprast, ka konkrētā īpašuma īpašnieks ir pašvaldība, bet nevalstiskā organizācija uz līguma pamata lieto pašvaldībai piederošu īpašumu, par ko, visticamāk, noslēgts attiecīgs līgums, kurā pašvaldība vēlas veikt izmaiņas, samazinot nevalstiskajai organizācijai iznomāto telpu platību. Vienošanās procesā par izmaiņām nomas līgumā jāmeklē kompromiss par maksājumu sadalījumu starp ēkas lietotājiem.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Līdz mēneša beigām iesniegt e-konsultāciju vairs nav iespējams. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU