Lai sniegtu precīzu un objektīvu atbildi, ieteiktu vērsties pie notāra uz konsultāciju, līdzi ņemot visus dokumentus, tajā skaitā dāvinājuma līgumu un vienošanos starp laulātajiem, kas noslēgta saistībā ar laulības šķiršanu, kurā tiek atrunāti gan nepilngadīgā bērna aizgādnības jautājumi, saskarsmes tiesības, uzturlīdzekļi, kā arī laulāto kopīgās mantas sadale, kompensācijas izmaksas.

Ja laulība vēl nav šķirta, tad laulātajiem, lai šķirtu laulību pie zvērināta notāra bezstrīdus kārtībā, šāda vienošanās būs jānoslēdz un, ja nespēs vienoties, jāvēršas tiesā.

Tāpat būtu jāiepazīstas ar ierakstiem zemesgrāmatā attiecībā uz konkrēto nekustamo īpašumu, t.i., lai konstatētu, kādi tieši apgrūtinājumi saskaņā ar noslēgto dāvinājuma līgumu zemesgrāmatā ir nostiprināti, līdz ar to ir saistoši jebkurai trešajai personai.

Pēc pieredzes un prakses varu teikt: ja uz īpašumu par labu dāvinātājiem ir nodibināts personālservitūts (lieto un dzīvo īpašumā līdz mūža galam) un aizliegums rīkoties bez dāvinātāju rakstiskas piekrišanas, tad minētais apgrūtinājums tiek nostiprināts zemesgrāmatā līdz dāvinātāju mūža galam, vai arī līdzēji savstarpēji vienojas to atcelt ātrāk, ko nostiprina zemesgrāmatā.

Noprotu, ka apdāvinātā – dēla – īpašuma tiesības ir nostiprinātas zemesgrāmatā, tātad nekustamā īpašuma īpašnieks ir nepilngadīga persona. Šajā situācijā nevar runāt par šī īpašuma kā laulāto kopīgās mantas sadali saistībā ar laulības šķiršanu, jo minētā manta – nekustamais īpašums – ir dēla īpašums. Nepilngadīgā manta jāpārvalda atbilstoši nepilngadīgā bērna interesēm, kā arī jāsniedz bāriņtiesai atskaites. Tikai un vienīgi bāriņtiesa lemj par bērnam piederošās mantas pārdošanu par tirgus vērtību vai izsolē, lemj par bērnam piederošā nekustamā īpašuma (ja tā vērtība pārsniedz 14 000 eiro) atsavināšanas, ieķīlāšanas vai apgrūtināšanas ar citām lietu tiesībām lietderīgumu.

Lai sniegtu atbildi par trešās personas iemitināšu īpašumā, jāiepazīstas ar dokumentiem.