Labdien! Man mamma uzdāvināja nekustamo īpašumu – vasarnīcu, kas ir mans vienīgais īpašums. Es vēlos šo nekustamo īpašumu pārdot un par iegūtajiem līdzekļiem iegādāties dzīvokli. Vēlējos uzzināt, vai par līdzekļiem, kas tiktu iegūti, pārdodot vasarnīcu, man būs jāmaksā IIN?
Vispārējā gadījumā ienākums no nekustamā īpašuma pārdošanas ir apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli. Iedzīvotāju ienākuma nodokļa likme kopš šā gada ir 20%, ar ko apliek starpību starp īpašuma pārdošanas cenu un tā iegādes vērtību.
Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” ir noteikti vairāki gadījumi, kad nodoklis nav jāmaksā. Katram no tiem ir savi nosacījumi:
Ja tas ir vienīgais nekustamais īpašums, var izmantot likumā paredzēto iespēju iegādāties tā vietā citu. Par funkcionāli līdzīgu nekustamo īpašumu likuma izpratnē uzskata īpašumu, kuru izmanto līdzīgiem mērķiem, piemēram, aizvietojot māju ar dzīvokli daudzdzīvokļu mājā vai otrādi.
Nodokļa atbrīvojums attiecas uz to summu, kas tiek iegūta funkcionāli līdzīgā īpašumā.
Pārdodot īpašumu, par nodokļa piemērošanas noteikumiem konkrētā situācijā ir jāuzzina Valsts ieņēmumu dienestā. Saziņas iespējas VID mājaslapā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!