Paredzēts pēc mēneša noslēgt īres līgumu, bet, lai dzīvokļa īpašniekam būtu drošība, ka noruna tiks pildīta, ir doma noslēgt rokas naudas līgumu, kurā paredzēts iemaksāt rokas naudu par to, ka īrnieks noslēgs īres līgumu. Īres līgumu pēc tā noslēgšanas reģistrēs Valsts ieņēmumu dienestā, izvēloties 10% nodokļa maksāšanas likmi. Ņemot vērā situāciju, man ir šādi jautājumi: 1. Vai no rokas naudas ir jāmaksā nodoklis, ja ir, tad kāds un kad, ņemot vērā, ka izvēlas maksāt 10% nodokli no saņemtās īres maksas un ka rokas naudas noslēgšana un īres līguma noslēgšana nav vienā mēnesī? 2. Ja dzīvokļa īpašnieks pārdomā, nenoslēdz īres līgumu un atmaksā potenciālajam īrniekam drošības maksu dubultā apmērā un gala rezultātā neveidojas ieņēmums, vai šajā gadījumā veidojas kāds maksāšanas pienākums saistībā ar saņemto rokas naudu?
Lai dzīvokļa izīrētājam būtu tiesības maksāt 10% iedzīvotāju ienākuma nodokli no dzīvokļa izīrēšanas, tam piecu darbdienu laikā no īres līguma noslēgšanas dienas Valsts ieņēmumu dienestam jāpaziņo (jāiesniedz līguma kopija) par noslēgto līgumu. Ņemot vērā minēto, gadījumā, ja rokasnaudu saņem pirms īres līguma noslēgšanas un pirms paziņots VID par saimnieciskās darbības nereģistrēšanu, tad no saņemtās rokasnaudas dzīvokļa īpašnieks maksās 23% iedzīvotāju ienākuma nodokli, iesniedzot gada ienākumu deklarāciju. Ja dzīvokļa īpašnieks rokasnaudu atmaksā, tad ienākums neveidojas.
Savukārt, ja rokasnaudu saņem pēc tam, kad īpašnieks ir paziņojis Valsts ieņēmumu dienestam par noslēgto līgumu, tad rokasnauda ir ieņēmums, no kura jāmaksā 10% iedzīvotāju ienākuma nodoklis, jo ienākumiem, kuriem piemēro 10% nodokļa likmi, nepiemēro saimnieciskās darbības izdevumus.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!