Labdien, vēlētos saņemt e-konsultāciju kādā jautājumā. Pamatojoties uz pašvaldības lēmumu par palīdzību dzīvokļu jautājuma risināšanā, personai tiek izīrēts pašvaldībai piederošs dzīvoklis. Persona noslēgusi līgumu ar apsaimniekotāju par komunālo pakalpojumu saņemšanu šajā dzīvoklī. Uz doto brīdi personai izveidojies parāds par komunālajiem pakalpojumiem. Kaimiņi stāsta, ka pati īrniece esot mirusi un pašvaldības dzīvoklī dzīvo dēls. Vai minētajā gadījumā tiesā var iesniegt prasības pieteikumu par parāda piedziņu, īres līguma izbeigšanu un izlikšanu, ja atbildētāja ir mirusi, bet dzīvoklī mitinās viņas ģimenes locekļi, par kuriem apsaimniekotājam nav informācija? Paldies!
Atbilde uz šo jautājumu rodama likumā “Par dzīvojamo telpu īri”:
“9. pants. Īrnieka tiesības iemitināt dzīvojamā telpā ģimenes locekļus un citas personas
Īrniekam ir tiesības iemitināt viņa īrētajā dzīvojamā telpā savu laulāto, vecākus (adoptētājus), darbnespējīgos brāļus un māsas un pilngadīgos bērnus, kuriem nav savas ģimenes, ja tam piekrituši visi attiecīgajā dzīvojamā telpā dzīvojošie īrnieka pilngadīgie ģimenes locekļi un ja iepriekš par to rakstveidā informēts izīrētājs.
10. pants. Īrnieka ģimenes locekļu un citu dzīvoklī iemitināto personu tiesības un pienākumi
Personai ir tiesības dzīvot īrnieka īrētajā dzīvojamā telpā tikai tad, ja tā iemitināta attiecīgajā dzīvojamā telpā šā likuma 9.pantā noteiktajā kārtībā.
Īrnieka ģimenes locekļiem ir tādas pašas tiesības un pienākumi kā īrniekam. Pilngadīgajiem ģimenes locekļiem kopā ar īrnieku ir solidāra mantiskā atbildība par dzīvojamās telpas īres līguma saistībām.”
Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas vadītājs Vitolds Peipiņš sniedz šādu komentāru: “Likumā ir noteikts, ka par ģimenes locekļu iemitināšanu rakstveidā ir jāinformē izīrētājs, tātad dzīvokļa īpašnieks, un apsaimniekotājs par to tiešām var nezināt. Taču, kā teikts likuma 10. pantā, īrnieka ģimenes locekļiem ir tādas pašas tiesības un pienākumi kā īrniekam. Ja izveidojušās parāda saistības, apsaimniekotājs var vērsties ar prasības pieteikumu tiesā par parāda piedziņu un īres līguma izbeigšanu un īrnieku izlikšanu.”
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!